Добоый день. Подскажите пожалуйста покупаем с молодым человеком квартиру в ипотеку, в браке не состоим, какой вид собственности нам лучше оформить? Совместную или долевую? И возможно ли в дальнейшем совместную собственноть поделить по долям?
Татьяна, добрый день!
Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ,
Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Совместная собственность предусмотрена, в частности, в отношении общего имущества супругов.
У Вас официальный брак не заключен, в связи с чем Вы и Ваш гражданский муж можете оформить квартиру только в долевую собственность.
