8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Скажите пожалуйта, как правильно переоформить в собственность?

Добрый день!

Скажите пожалуйта, как правильно переоформить в собственность?

У нас есть Свидетельство о праве на наследство, выданное в 1986 году на 1/2 дома (про землю ни слова), при этом у нас есть участок примерно 23 сотки, которым пользуемся непрерывно. (в наследство конечно же вступали).

На другой половине дома живут чужие люди (не родственники), они свою часть дома с землёй уже оформили в 2009 году.

С чего нам начать? Куда обращаться?

Заранее спасибо. Ольга.

Московская область.

, Ольга, г. Москва
Ирина Близнюкова
Ирина Близнюкова
Юрист, г. Волгоград

Заказать кадастровый паспорт на земельный участок в кадастровой палате и зарегистрировать свое право собственности на 1/2 долю в участке на основании ст. 25.2. ФЗ О государственной регистрации права на недвижимое имущество" (документы основания — ваше свидетельство на наследство на 1/2 долю в доме и кадастровый паспорт земельного участка)

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва

Спасибо за ответ.

Извините, немного поясню.

Мы обратились в фирму, т.к. самим ездить некому (нет времени). Хотим забрать у них свои документы и попробовать сами офрмить.

Нам на данный момент дали свидетельство о гос. рег. права.(только на 1/2 дома, без земли), также есть кадастровый паспорт, и при этом теперь нам говорят, что наши фактические 23 сотки нам никто не оформит, потому что у нас нигде они не значатся, при этом нашли документ, где значаться 15 соток ещё у прабабушки.

Помогите пожалуйста, что делать.

Заранее спасибо. Ольга

Заказать кадастровый паспорт на земельный участок в кадастровой палате и зарегистрировать свое право собственности на 1/2 долю в участке на основании ст. 25.2. ФЗ О государственной регистрации права на недвижимое имущество" (документы основания — ваше свидетельство на наследство на 1/2 долю в доме и кадастровый паспорт земельного участка)

0
0
0
0
Илья Антонов
Илья Антонов
Адвокат, г. Москва

Здравствуйте Ольга!

Скажу Вам прямо, что без ознакомления с документами что то толкового сказать невозможно, так как вопросы следующие:

1. Какое имущество было унаследовано? (дом (1/2 в праве собственности), земельный участок под домом признается общим имуществом и не может принадлежать на праве индивидуальной собственности ст.290 ГК РФ).

2. Что это за земельный участок 23 сотки? Это участок под домом? Вступали в наследство, значит нужно зарегистрировать право собственности, но тогда придется оспорить право собственности другого лица (видимо соседи тоже вступили в наследство??)

3. И что это за земельный участок в 15 соток?

На настоящий момент нужно узнать кому принадлежит земельный участок (выписка из росреестра).

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва

Здравствуйте Илья!

Извините, пожалуйста, но при чём здесь ст.290 ГК РФ?

Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме

Наверное более верным была бы ссылка на положения ст. 271 ГК РФ (з/у предоставленный для пользования объектом недвижимости), ст. 273 ГК РФ (переход права на здание влечет переход права на з/у, занятый зданием и необходимый для его использования), ч.1,2 ст.35 ЗК РФ.

Приведенная мною норма немного не подходит к ситуации, так как у Вас право общей долевой собственности на жилой дом, поэтому и нет общего имущества и права обще долевой собственности на общее имущество, однако, принцип тот же: есть дом, есть имущество, необходимое для его использования — в частности з/у. Этот з/у в силу права на дом принадлежит на том же праве собственникам дома, то есть Вам принадлежит 1/2 в праве общей долевой собственности на земельный участок, занятый этим домом.
А вот по всем остальным вопросам — здесь надо разбираться… В том числе и в вопросе о регистрации права собственности на з/у (почему право зарегистрировано только за соседом, а за Вами такой записи не значится).
0
0
0
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Как правильно поступить в таком случае?
Здравствуйте! Собираю документы на Чернобыльский жилищный сертификат. Проживаем в квартире свекрови, Она имеет2/3 доли и 1/3 имеет мой супруг. Общая площадь 43,5 м². С нами проживают мои родители, двое детей и гражданский муж свекрови. С моей стороны ни у меня ни у родителей своего жилья нет. Могу я указывать, как нуждающихся членов семьи, только детей и родителей? В управлении сказали, что я должна указывать всех, кто проживает. Как правильно поступить в таком случае?
, вопрос №4063328, Ирина, г. Москва
Наследство
Как в 2024 году переоформить прицеп на меня
Здравствуйте. Отец умер в 2019 году. От него остался автомобильный прицеп. В наследство на прицеп не вступали, вступили только на квартиру. Как в 2024 году переоформить прицеп на меня. Из наследников остались я, мама и брат. В базе ГИБДД пртцеп всё еще числится на отце.
, вопрос №4062604, Станислав, г. Тюмень
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Скажите пожалуйста, имеет ли право сын первого мужа претендовать на наследство?
добрый день. Вопрос по наследственному праву. Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации. После смерти бабушки, есть наследники . 2 родных дочери. Но нотариус пытается привлечь в качестве наследника Сына первого мужа, с которым развелись в 1990 году. Развод произошел 17.01.1990 года. Через 10 дней ее бывший супруг женился на другой женщине, которая через 7 месяце родила сына. Нотариус заинтересовался земельным участком, который бабушке был выделен в 1986 году (возможно считает,что данный участок, на котором уже есть строение-совместная собственность ) но кооператив образовался только в 1991 году. и 1 взносы бабушка делала уже после развода с первым мужем. Первый муж уже умер. Скажите пожалуйста, имеет ли право сын первого мужа претендовать на наследство ? (если дача в собственности у бабушки была зарегестрирована в 2009 году ) и по сей день на ней числится данное имущество.
, вопрос №4062458, Дарья Сергеевна, г. Саратов
Наследство
Я купила дом, хозяева дома умерли, смогу ли я переоформить этот дом на себя и доказать что он мой?
Я купила дом, хозяева дома умерли , смогу ли я переоформить этот дом на себя и доказать что он мой?
, вопрос №4060971, Александра, г. Москва
Право собственности
Скажите пожалуйста, если купили дачу в рассрочку, каждый месяц выплачивали по определенной части, и когда
Скажите пожалуйста, если купили дачу в рассрочку , каждый месяц выплачивали по определенной части , и когда когда выплатили еще год не могли ее переоформить , так как проживали в другом городе , при приезде обратно в город мы увеселяем что дача наша продана другому человеку уже , естественно документов никаких у нас на руках нет ( так как это были знакомые и им доверились ) сохранились только ежемесячные переводы денежных средств , скажите такое вообще возможно было сделать взять и перепродать?
, вопрос №4060886, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 15.10.2014