Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Виды использования сельскохозяйственных земель для постройки жилого дома
Здравствуйте уважаемые юристы! Проясните вопрос: можно ли перевести земельный участок 10 соток, не находящийся в пределах населенного пункта, категория сельскохозяйственная из разрешенного использования "для сельскохозяйственного производства" в "для ведения крестьянско-фермерского хозяйства" и построить на нём жилой дом? Говорят, что сельхозку можно межевать для фермерского хозяйства только по 4 га, но мы нашли в законе информацию (Минимальные размеры земельных участков не устанавливаются для фермерских хозяйств, основной деятельностью которых является садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее минимальных размеров земельных участков, установленных законами субъектов Российской Федерации). Так ли это?
Здравствуйте, Андрей! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.
Вы очевидно имеете ввиду следующую норму:
Да, действительно минимальный размер в этом случае не устанавливается.
Но здесь есть другая проблема.
Несмотря на то, что в отдельных субъектах у нас разрешают строительство жилых домов на территории земель КФХ, но по общему правилу строительство жилых домов на землях КФХ не разрешено — возможны только постройки для хозяйственной деятельности:
Однако:
То есть даже при изменении вида РИ построить дом на землях КФХ будет затруднительно.