Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

384 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
384 юриста сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Ипотека

Ипотека в счет материнского капитала

Собираемся продать квартиру и за счет этих средств приобрести другую жилплощадь. Недостающую сумму хотели погасить материнским капиталом, но ребенку нет еще 3 лет. Можно ли взять ипотеку в счет материнского капитала и как будет осуществляться этот процесс?

03 Октября 2014, 22:19, вопрос №575762 Татьяна, г. Курск
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 05.12.2016 мы ответили на 686 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Кузнецова Елена

    Добрый вечер, Татьяна!

    Средства по данному сертификату на приобретение жилья можно использовать только в безналичной форме, то есть обналичивание денежных средств не возможно, независимо от возраста ребенка. ПФ перечисляет деньги со счёта держателя сертификата на счёт жилищного кооператива, юридического/физического лица, который строит, реализует недвижимость.

    Когда сертификат находится на руках, то есть деньги на покупку недвижимости есть в наличии, можно поговорить, о том, каким образом можно использовать гарантированный капитал в 2014 году. 

    Оплата первого взноса по договору ипотеки/целевому займу

    Условие — Главная особенность – только при таком способе, можно, рассчитывать на получение денег сразу же после рождения ребенка (в противном случае – нужно ждать три года). Здесь возможны два варианта:

    • Оплата суммы обязательства и процентов по договору займа/ипотеки;
    • Оплата только первоначальной суммы взноса.

    В первом случае необходимо с любым выбранным банком заключить ипотечный договор и внести первоначальную сумму из собственных сбережений. Далее для получения материнских денег следует подать в ПФ список документов и справку банка о состоянии задолженности.

    Во втором случае, когда покупка совершается без привлечения личных средств, необходимо соблюдение нескольких позиций:

    • Расчётная стоимость жилплощади, равная сумме возможного кредита по договору определяется исходя из среднего заработка заёмщика, к которому прибавляется сумма капитала по сертификату;
    • Сумма первого взноса, не может превышать сумму материнских денег.
    Документы:
      Заявление по форме, установленной ПФ;Сертификат, устанавливающий право получения капитала;Свидетельство об общеобязательном государственном страховании;Документы, устанавливающие личность и прописку предъявителя сертификата;Копию договора купли-продажи квартиры в кредит;Справку от банка-кредитора о сумме задолженности по телу займа (основной сумме) и процентам за пользование займом;Свидетельство о госрегистрации права владения приобретаемой недвижимостью;Зарегистрированную в установленном порядке копию договора купли-продажи недвижимости.

    Желаю удачи!

    03 Октября 2014, 22:42
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Никитин Олег
    Юридическая компания Никитин и партнеры
    Никитин Олег, г. Курск
    • 469ответов
    • 103отзыва

    Вы можете взять ипотечный кредит, потом погасить его материнским капиталом или же просто оплатить недвижимость материнским капиталом, независимо от того есть ребенку 3 года или нет.

    04 Октября 2014, 20:47
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats