Здравствуйте!Возникла ситуция такая!Я продаю квартиру в собственности менее3-х лет!продаю за 2200000,налог не хочется платить.Риэлторы предлагают нам с покупателем составить 2 договора и один отнести в росреестр,но дело в том,что в заявлении органов опеки указана полная сумма квартиры!Может ли это потом всплыть перед налоговой.
Здравствуйте! Вы видимо уже в курсе, что в соответствии со ст.220 НК РФ
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
То есть, если Вы приобрели квартиру за 2 200 000 рублей, то вправе воспользоваться выделенным пунктом.Если это неприемлемо для Вашей ситуации, то считаю, что органы опеки и попечительства не заинтересуются стоимостью договора. Их будет интересовать площадь жилого помещения. Хотя есть вероятность признания сделки недействительной. Перед налоговой это не всплывет.
