Жилищный вопрос

Здравствуйте. Посоветуйте, пожалуйста, как найти выход из ситуации. Двухкомнатная квартира, только что оформили приватизацию и право собственности на моего мужа. В этой квартире еще прописана его мама. Она отказалась от участия в приватизации так как раньше уже приватизировала другую однокомнатную квартиру. Сейчас мы хотим продавать эту квартиру, так как ожидаем прибавление. муж хочет разделить деньги пополам от продажи и купить себе однокомнатную с ипотекой и ей однокомнатную с ипотекой. Она требует купить ей однокомнатную квартиру без ипотеки за 1800 000, а нам оставить лишь остаток 600 000. Для нас тяжело будет купить квартиру на эту сумму, даже в ипотеку. Она грозит судом. На что имеет право муж при разделе? На что имеет право она? Как лучше поступить? Она аргументирует свое право на 1 800 000 тем, что: она и ее муж (отец моего мужа) приватизировали 15 лет назад однушку, продали, добавили денег и купили эту двухкомнатную. Но она почему-то была на соц.найме. Помогите пожалуйста. Как быть? Спасибо.