Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Покупка квартиру по доверенности

Добрый день! Хочу приобрести квартиру. Собственник не может присутствовать на сделке, потому что живет в другом городе. Он хочет выслать доверенность на имя своего друга, чтобы я купила квартиру по доверенности. какие могут быть опасения или подводные камни?

Спасибо

25 сентября 2014, 16:59, Олеся, г. Калининград

доверенность на покупку квартиры

Вагиз Ахмадиев

Юрист, г. Уфа

Здравствуйте!

Он хочет выслать доверенность на имя своего друга,
Олеся

Продажа квартиры по нотариально удостоверенной доверенности является обычным явлением.

какие могут быть опасения или подводные камни?
Олеся

Само по себе продажа по доверенности не создает дополнительные проблемы, если там прописаны все необходимые полномочия.

Т.е. надо проверить полномочия на продажу, в том числе на получение денег.

25 сентября 2014, 17:06

Олеся

Клиент, г. Калининград

Здравствуйте. А что за полномочия?

25 сентября 2014, 17:22

Дмитрий Богомолов

Адвокат, г. Москва

Уважаемая Олеся!

Если продавец честный человек, то все должно быть нормально. Но если мошенник, то может иметь место мошенническая схема:

Вы с представителем составляете договор, передаете ему деньги.

Через какое-то время в регпалату поступает письмо о приостановке сделки и в суд поступает исковое заявление о расторжении ДКП на том основании, что доверенность представителя была отозвана за день до подписания договора.

Пи попытке вернуть свои деньги с представителя он говорит, что уже их истратил\украли\выманили цыганки.

Продавец остается с квартирой, вы без квартиры и денег.

Будте осторожны.

25 сентября 2014, 18:08

Олеся

Клиент, г. Калининград

Дмитрий, спасибо за ответ. Буду настаивать на присутствии собственника на сделке

25 сентября 2014, 18:10

Похожие вопросы

Доверенности нотариуса

Мы продаем по доверенности, обязательно ли нужен при этом нотариус?

Как продать квартиру родственникам без фактической передачи суммы денег? Хотим продать квартиру своим родственникам. Как это правильно сделать? Как технически происходит передача квартиры? Как провести сделку без фактического перевода денежных средств? Мы продаем по доверенности, обязательно ли нужен при этом нотариус?

Вчера в 13:48, вопрос №4095605, Александр, г. Москва

3 ответа

Недвижимость

У него в собственности сейчас одна квартира, у меня в собственность сейчас две квартиры, одна совместная, которую купили

Здравствуйте! В 2018 году муж (тогда ещё не муж) купил квартиру по ДДУ, полная оплата квартиры по ДДУ была в 2018 году, это его было единственное жильё. В 2021 году мы поженились, на момент женитьбы у меня тоже была одна квартира в собственности. В 2023 году мы решили продать его квартиру и взять квартиру побольше а ипотеку. Но у меня осталась в собственности моя квартира. Подскажите, пожалуйста, будет ли взиматься налог за продажу его квартиры, когда на момент покупки, это было единственное жилье? У него в собственности сейчас одна квартира, у меня в собственность сейчас две квартиры, одна совместная, которую купили.

Вчера в 12:55, вопрос №4095540, Анастасия, г. Кемерово

1 ответ

Нотариат

Можно ли по генеральной доверенности оформить покупку квартиры на себя?

Можно ли по генеральной доверенности оформить покупку квартиры на себя ?

22 апреля, 18:58, вопрос №4094512, Александра, Харьков

1 ответ

1200 ₽

Земельное право

Имею ли я приоритетное право покупки квартиры другого соседа, если он продает?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Есть квартира в многоквартирном жилом доме. 4 квартиры, 3 собственника. 2 квартиры на одного собственника 54м2, моя квартира 45м2 и еще одна квартира 50м2. Земельный участок 15 соток. Как я понял из закона, пользование землей пропорционально площади квартиры разделяется м/у собственниками. Так вот сейчас один сосед хочет пристроить еще 45м2. -В таком случае у него увеличивается эта пропорциональная площадь? -Мы можем в решении собственников прописать, что он этой пристройкой не претендует на увеличение площади пользования участком? -На сколько это будет законным и действенным, если к примеру он по ом продаст эту квартиру и новый собственник скажет, что ничего не знаю? -И как обезопаситься в таком случае, не соглашаться на пристройку ? -Имею ли я приоритетное право покупки квартиры другого соседа, если он продает?

22 апреля, 16:48, вопрос №4094456, Клиент, г. Москва

3 ответа

Все

Покупка квартиры за мат капитал

с женой я браке, трое детей, жена с детьми покупает на подаренные им деньги квартиру с использованием мат капитала у моей матери, по 1/4 на каждого, в итоге звонят с Росреестра и говорят что сделка приостанавливается, так как надо ещё и мне(отцу) выделять долю! но ведь деньги не мои и капитал материнский , да и я не хочу долю, законно ли отказывают в сделке?

22 апреля, 06:33, вопрос №4093646, Александр, г. Владивосток

2 ответа