8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Право собственности на земельный участок

Здравствуйте, хочу оформить на земельный участок площадью 231 кв.м. право собственности, однако, ФБУ "КП" по Воронежской области отказала в регистрации, т.к. он не соответствует требованиям к предельным минимальным размерам земельных участков (400 кв.м), предоставляемым гражданам в собственность из земель государственной и муниципальной собственности для садоводства. Подскажите что делать? Как оформить право собственности? какие документы нужно собрать, чтобы обратиться в суд??? Заранее спасибо!"

Уточнение от клиента

Я уточню. Земельный участок был выделен мне в 2000г. в решение об отказе в осуществлении кадастрового учета ссылаются на закон о земельных правоотношениях на территории Воронежской области. Но ведь данный закон распространяется на правоотношения, возникшие после вступления закона в действие. получается тогда я могу оформить право собственности, ссылаясь на срок вступления в силу закона и срок получения земельного участка???

, Татьяна, г. Воронеж
Дмитрий Малиновский
Дмитрий Малиновский
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Татьяна!

Прийдется Вас огорчить, отказ ФБУ «КП» по Воронежской области правомерен. На кадастровый учет подобный земельный участок (площадью менее 400 кв.м.) Вам не удастся поставить.

Вам необходимо выяснить, есть ли возможность расширить границы земельного участка до нужной площади (более 400 кв.м.), не затрагивая интересы соседей. Соответственно попытаться оформить земельный участок с необходимым дополнением до нужной площади. 

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Воронеж

Я уточню. Земельный участок был выделен мне в 2000г. в решение об отказе в осуществлении кадастрового учета ссылаются на закон о земельных правоотношениях на территории Воронежской области. Но ведь данный закон распространяется на правоотношения, возникшие после вступления закона в действие. получается тогда я могу оформить право собственности, ссылаясь на срок вступления в силу закона и срок получения земельного участка???

Готов с Вами согласиться, но вопрос требует дополнительной проработки. В частности, Вам нужны подтверждения выделения земельного участка с указанной Вами площадью (правоустанавливающие или иные документы) ранее 1 марта 2008 года.

В отношении ранее учтенных земельных участков действуют положения ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»:

Статья 45. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (вступил в силу с 1 марта 2008 года) или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее — ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.


0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Вопрос: в иске нужно просить признать право собственности на 1/3 доли или на всю квартиру?
Отец владеет 2/3 доли квартиры (в Россреестре зарегистривано право собственности). После смерти сына открылось наследство 1/3 доли. Сын при жизни не успел оформить свою долю в Россреестре. Нотариус отказал в выдаче свидетельства на эту долю. Знаю, что нужно обращаться в суд о признании права собственности на эту долю. Вопрос: в иске нужно просить признать право собственности на 1/3 доли или на всю квартиру?
, вопрос №4050378, Наталья, г. Иркутск
800 ₽
Земельное право
Соглашения по перераспределению земельного участка (покупали участок на двоих и был уговор, что участок поделим поровну) сдали всю необходимую документацию в мфц
Подписали с соседом договор и доп. соглашения по перераспределению земельного участка (покупали участок на двоих и был уговор, что участок поделим поровну) сдали всю необходимую документацию в мфц. Кадастровая компания допустила ошибку и не внесла информацию по моей супруге, так как у нас долевая собственность из за мат капитала, используемого при строительстве. Пришлось договор и доп соглашение забрать для того чтобы переподписать, но сосед уехал в другой город, участок сдает, на телефонные звонки не отвечает и поставил телефон в черный список (видимо передумал выполнять наши договоренности). Можно ли сделать перераспределение по решению суда, имея подписанный им договор и доп соглашения заверенные мфц. Так же имеется диск подготовленный кадастровиками.
, вопрос №4050342, Владимир, г. Таганрог
Земельное право
Продавец дома с земельным участком предлагает варианты продажа от физлица или от ИП, какой вариант менее рискованный?
Продавец дома с земельным участком предлагает варианты продажа от физлица или от ИП, какой вариант менее рискованный?
, вопрос №4050137, Елена Кузакова, г. Санкт-Петербург
Земельное право
Необходимо составить договор дарения жилого дома и земельного участка
Добрый день. Необходимо составить договор дарения жилого дома и земельного участка.
, вопрос №4049399, Анна, г. Екатеринбург
Налоговое право
22: 53 Хотим купить дачу с земельным участком 6 соток, где проводить безопасную сделку купли - продажи, какой
Здравствуйте! 22:53 Хотим купить дачу с земельным участком 6 соток, где проводить безопасную сделку купли - продажи, какой договор должен быть и можно ли будет вернуть за эту покупку налог 13%,работаем официально, но зарплата официальная МРОТ?
, вопрос №4049130, Ирина, г. Нижний Новгород
Дата обновления страницы 25.09.2014