Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Соглашение о передачи долей при использовании материнского капитала
Добрый день.
Мне необходимо соглашение о передачи долей при использовании материнского капитала. Приобрели жилую недвижимость с использованием материнского капитала.
Здравствуйте. Не совсем понятно кому передаются доли.
От мужа к жене, детям или от жены детям, мужу.
Также необходима уточнить квартира сейчас только в Вашей собственности?
Здравствуйте, Алексей!
Да, Вы не только вправе, но и обязаны распределить доли после выплаты суммы займа, можно и раньше. Вы, наверняка составляли заверенное у нотариуса обязательство об этом.
По этой ссылке есть примерный договор, который можно использовать как основу Вашего договора: http://argumenta.ru/vyidelit-doli-detyam-po-materinskomu-kapitalu/
Остановлюсь на важном моменте. Это соглашение и определить доли Вы можете не в равных частях, а по своему с женой усмотрению.
С уважением, С.Сергеев
Сергей, обязательство составлял.
Алексей Нагорянский
Теперь нужно составить соглашение. Можете самостоятельно, ссылку я приводил, можете обратиться к услугам нотариуса, что дороже. Повторюсь, что если вы составляете соглашение, то доли определяете по своему усмотрению. Если возникнет спор, то суд определит их равными для всех. Более того, если у вас будут еще дети, то и с учетом их будут перераспределяться доли, такие вот кульбиты с этим мат. капиталом.
Привожу ссылку на определение Свердловского областного суда: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=RASVR;n=57246
Здравствуйте! Вы имеете в виду исполнение обязательства о распределении долей на всех детей? Это может быть договор о переводе жилого помещения в общую долевую собственность, либо Вы можете подарить доли детям.
Само же соглашение о распределении долей оформляется в простой письменной форме, либо устной. Например, стороны договорились распределить детям по 1/20 долей, супругами по 9/20 долей.
Да, от мужа к жене и детям. Дом в собственности, договор зарегистрирован.
Составляете договор о переводе дома в долевую собственность, либо муж дарит всем по доле. Регистрируете переход права в Росреестре, получаете свидетельства о государственной регистрации права. При переводе в долевую собственность госпошлина по 200 рублей, при дарении по 1000 рублей.
Считаю, что достаточно договора (назвать его можно как угодно, например об оформлении дома и земельного участка в общую долевую собственность), в котором распределить доли. Сторонами договора будет собственник, который распределяет доли, супруга и дети. Законным представителем детей выступит супруга и Вы. На основании этого договора Росреестр зарегистрирует право.
Не вижу смысла обращаться к нотариусу, лишние расходы.
Алексей, здравствуйте!
<Письмо> Минэкономразвития РФ от 28.06.2011 N Д23-2738 «О рассмотрении обращения»
3. По вопросу определения долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МСК.
В соответствии с частью 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) МСК, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МСК, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи.
Кроме того, в связи с тем, что при появлении нового совместно проживающего члена семьи (например, при рождении ребенка) он также будет иметь право на долю в таком жилом помещении, в указанном соглашении об определении долей должно быть предусмотрено положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общей долевой собственности.
Таким образом, Вам и всем дееспособным членам семьи необходимо заключить письменное соглашение об определении размера долей. Какие это будут доли, определяется исключительно соглашением членов семьи.
Да, от мужа к жене и детям. Дом в собственности, договор зарегистрирован.
По существу могу пояснить, что если квартира приобретается на материнский капитал, то Вам надо обратиться в россреестр и на основании нотариального обязательства об определении доли на ребенка переоформить свидетельство о праве собственности. Должны ребенку определить долю в размере 1/4 материнского капитала.