Подскажите пожалуйста брали ипотеку с использованием материнского капитала в 2016 году. Одному из детей на момент погашения исполнилось 18 лет и он лишен дееспособности по состоянию здоровья. Обязаны мы на него оформлять долю?
Добрый день, Наталья!
Да, вы обязаны оформить долю на ребенка, лишенного дееспособности, несмотря на достижение им 18-летнего возраста.
Согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.
Важно отметить, что закон не делает исключений для совершеннолетних детей, лишенных дееспособности. Более того, такие лица нуждаются в дополнительной защите своих имущественных прав.
Поскольку ваш ребенок лишен дееспособности, оформление доли на него будет происходить с участием его законного представителя (опекуна), назначенного органами опеки и попечительства. Если вы являетесь его опекуном, то будете представлять его интересы при оформлении доли.
Неисполнение обязанности по оформлению доли может повлечь судебные иски со стороны органов прокуратуры или Пенсионного фонда РФ с требованием о понуждении к выделению долей всем детям.
Удачи в делах!
