Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как выкупить долю
Добрый день...мне бабушка по договору дарения оставила 3/4 квартиры,остальная доля у дяди (брата отца,их двое),он умер очень давно,и его доля перешла его дочери (моей двоюродной сестре),но она так и не вступала в наследство.Живет она в Белоруссии,связи с ней никакой,по старому адресу нет никаких ответов (может переехала).Без её согласия я не могу в квартире даже снести перегородку между ванной и туалетом,не говоря уже о речи прописать жену. Как выкупить её долю в квартире?
, Евгений,
Дмитрий Крейнес
Евгений, давайте по порядку. 1/4 доли в праве собственности квартиры сейчас кому принадлежат? Или никто в свои права как собственник не вступал на это имущество? Были ли еще наследники, не вступившие в наследство? Напишите пожалуйста подробнее, у Вас есть возможность получить в собственность всю квартиру (оставшуюся от дяди 1/4 доли)
Похожие вопросы
Нужно ли платить налогс ппродажи 1/2 доли квартиры, которая была куплена супругами в браке8 лет назад, но была
Добрый день. нужно ли платить налогс ппродажи 1/2 доли квартиры, которая была куплена супругами в браке8 лет назад, но была оформлена на одного из супругов, но по решению суда была разделена в равных долях при разводе супругов 2 года назад, асечас продается. т. Е. Будет ли супруг получивший долю платить налог, в браке22 года
обрый день Ситуация следующаяу меня есть доля в московской
обрый день. Ситуация следующая:у меня есть доля в московской квартире, 1/6. Мне очень мешает эта доля-я не могу там жить из-за количества людей-проживают 7, и не могу ее продать, птм что там живут мои родители и мне жалко подселять к ним чужого человека. Плюс мужу из-за этой доли не дают служебную кв от работы. Обе сестры(обладатели долей) покупать долю со скандалом отказались. Конечно, зачем, если они знают, что жить я там не буду. На родителей переписывать тоже не вариант, они, скорее всего, отпишут мою долю сестрам просто так.Что делать?
Сейчас мы хотим продать квартиру чтобы в дальнейшем приобрести новую, и в связи с этим вопрос, как правильно решить вопрос с долями детей чтобы все было правильно и законно?
Здравствуйте! Мы выкупили в ипотеку долю в квартире используя материнский капетал. Доли двух несовершеннолетних детей еще не указали, т к можно выделить по окончанию ипотеки. Сейчас мы хотим продать квартиру чтобы в дальнейшем приобрести новую, и в связи с этим вопрос , как правильно решить вопрос с долями детей чтобы все было правильно и законно ? хотим выделить их в доме у бабушки и дедушки, а соответственно как купим квартиру новую уже перепишем туда..
Квартира куплена с использованием материнского капитала.Доли выделены всем членам семьи, ребенок совершеннолетний находится за границей, может ли он сделать отказ от доли в натариусе за границей?
Здравствуйте. Квартира куплена с использованием материнского капитала .Доли выделены всем членам семьи, ребенок совершеннолетний находится за границей, может ли он сделать отказ от доли в натариусе за границей?Спасибо за ответ
Можно ли нам выделить доли детям не в двушке, а сразу в трешке, чтобы двушку было удобно продать без разрешения опеки?
Здравствуйте! У меня вопрос по нотариальному обязательству по выделению долей в квартире детям. Мы с мужем в 2013г купили 1комнатную квартиру, в которой использовали материнский капитал на частично-досрочное погашение ипотеки. Затем мы закрыли ипотеку, выделили доли детям и однушку продали, написав нотариальное обязательство, что в квартире которую мы в последующем купим, после погашения ипотеки, выделим доли детям. Мы вступили в долевое строительство на 2комн квартиру в 2017г и ипотеку погасили осенью 2023 г. Теперь мы хотим продать эту двушку, но доли детям мы еще не выделили. В то же время мы осенью 2023г приобрели в ипотеку Сбербанка 3комнатную квартиру. Можно ли нам выделить доли детям не в двушке, а сразу в трешке, чтобы двушку было удобно продать без разрешения опеки? По трешке Сбербанк официально дал согласие, что в ипотечной квартире мы можем выделить доли. Нотариальное обязательство, которое мы написали в 2017г после продажи однушки где хранится и стоит ли он на страже того, чтобы пресечь продажу нашей двушки пока мы не выделим доли? В договоре долевого участия по двушке маткапитал вообще нигде не фигурирует, так как маткапитал мы использовали в однушке на частично-досрочное погашение ипотеки. На руках данного нотариального обязательства у нас нету, видимо потеряли за эти годы. Если мы решим выделить доли в трешке и продать двушку, то в росреестре не возникнет ли приостановление регистрации сделки из-за того что всплывет по запросу росреестра это нотариальное обязательство. Мы сами хотим выделить доли детям в трешке,в которой будем жить долго,а двушку продать.
1/4 часть была у умершего в 2004 году дяди,и соответственно эта доля перешла его дочери, но в наследство она так и не вступала. Других наследников нет,их с отцом двое, а дочь у умершего дяди одна
Евгений, если дочь Вашего дяди не принимала наследство (не вступала во владение имуществом, не несла расходы на его содержание, не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства), наследственное имущество автоматически к ней не перешло. Срок принятия наследства, определяемый как 6 месяцев, уже истек, таким образом, дочь дяди не может претендовать на 1/4 доли квартиры. Если нет иных насдледников, Ваш папа, как я понял тоже отошел в мир иной (царствие ему небесное, если нет, извините пожалуйста за ошибку), Вы являетесь наследником 2-й очереди и должны наследовать имущество дяди по праву представления (вместо отца). Вместе с этим, Вы также пропустили 6-месячный срок для подачи заявления о принятии наследства. Однако, в Гражданском кодексе есть такое понятие как фактическое принятие наследства — пользование наследственным имуществом, оплата расходов по его содержанию, что Вами и было сделано — Вы ведь проживаете в этой квартире, верно? Вследствие пропуска срока для принятия наследства, чтобы оформить 1/4 квартиру в собственность, Вам нужно обращаться не к нотариусу (будет отказ), а в суд. То есть, Ваша двоюрдная сестра уже никак не сможет вступить в свои права, только Вы. И уже потом, после оформления права собственности Вы сможете, если удастся найти, выплатить Вашей двоюрдной сестре ее часть наследственного имущества. Рад если смог чем-то помочь, если есть еще вопросы, можете написать мне на почту:kreynesd@gmail.com