Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

120 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
120 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Общие вопросы

Как перевести нежилое строение в жилое

Я купила участок с хозблоком назначение нежилое, 2-этажный об.площадь182м2. хочу перевести в жилоев. Что для этого нужно сделать.

Спасибо

24 Сентября 2014, 10:12, вопрос №566489 Валентина, г. Балашиха
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 03.12.2016 мы ответили на 893 вопроса. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Кустов Николай

    Жилищный кодекс РФ

    Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение


    4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям
    или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения
    установленным требованиям либо если право собственности на такое
    помещение обременено правами каких-либо лиц.

    Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

    1.
    Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в
    жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее —
    орган, осуществляющий перевод помещений).

    2.
    Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения
    в жилое помещение собственник соответствующего помещения или
    уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган,
    осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого
    помещения непосредственно либо через многофункциональный центр
    предоставления государственных и муниципальных услуг (далее —
    многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в
    установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

    (в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    1) заявление о переводе помещения;

    2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

    3)
    план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если
    переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого
    помещения);

    4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

    5)
    подготовленный и оформленный в установленном порядке проект
    переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае,
    если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения
    использования такого помещения в качестве жилого или нежилого
    помещения).

    2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 3 и 4 части 2
    настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение
    зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое
    имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2
    настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переводе помещения
    орган, осуществляющий перевод помещений, запрашивает следующие документы
    (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были
    представлены заявителем по собственной инициативе:

    1)
    правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на
    него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на
    недвижимое имущество и сделок с ним;

    2) план
    переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если
    переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого
    помещения);

    3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.

    (часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)

    3.
    Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать от
    заявителя представление других документов кроме документов, истребование
    которых у заявителя допускается в соответствии с частью 2
    настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя
    документов с указанием их перечня и даты их получения органом,
    осуществляющим перевод помещений, а также с указанием перечня сведений и
    документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В
    случае представления документов через многофункциональный центр расписка
    выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы,
    органы местного самоуправления и подведомственные государственным
    органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении
    которых находятся документы, указанные в части 2.1
    настоящей статьи, обязаны направить в порядке межведомственного
    информационного взаимодействия в орган, осуществляющий перевод
    помещений, запрошенные ими сведения и документы. Запрошенные сведения и
    документы могут представляться на бумажном носителе, в форме
    электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий
    запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

    (часть 3 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))

    (см. текст в предыдущей редакции)

    4.
    Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть
    принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных
    представленных в соответствии с частями 2 и 2.1
    настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений,
    не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган
    документов, обязанность по представлению которых в соответствии с
    настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления
    заявителем документов, указанных в части 2
    настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения
    о переводе или об отказе в переводе помещения исчисляется со дня
    передачи многофункциональным центром таких документов в орган,
    осуществляющий перевод помещений.

    (часть 4 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))

    (см. текст в предыдущей редакции)

    5. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4
    настоящей статьи решений выдает или направляет по адресу, указанному в
    заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ,
    подтверждающий принятие одного из указанных решений. В случае
    представления заявления о переводе помещения через многофункциональный
    центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в
    многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан
    заявителем. Форма
    и содержание данного документа устанавливаются уполномоченным
    Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной
    власти. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей
    или направлением заявителю данного документа информирует о принятии
    указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в
    отношении которого принято указанное решение.

    (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    6.
    В случае необходимости проведения переустройства, и (или)
    перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для
    обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или
    нежилого помещения указанный в части 5 настоящей статьи документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.

    7. Предусмотренный частью 5
    настоящей статьи документ подтверждает окончание перевода помещения и
    является основанием использования помещения в качестве жилого или
    нежилого помещения, если для такого использования не требуется
    проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных
    работ.

    8. Если для использования помещения в
    качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его
    переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ,
    указанный в части 5
    настоящей статьи, является основанием проведения соответствующих
    переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и
    (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 5 части 2 настоящей статьи, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном частью 5 настоящей статьи документе.

    9. Завершение указанных в части 8
    настоящей статьи переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных
    работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом,
    осуществляющим перевод помещений (далее — акт приемочной комиссии). Акт
    приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или)
    перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод
    помещений, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет
    объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24
    июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее
    — Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»). Акт
    приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является
    основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или
    нежилого помещения.

    (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    10.
    При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или
    нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности,
    санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные
    законодательством требования, в том числе требования к использованию
    нежилых помещений в многоквартирных домах.



    24 Сентября 2014, 10:18
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats