Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор дарения
Ознакомился с типовым договором дарения земельного участка с домом. Прошу дополнительно ответить на вопросы:
- Достаточно ли простого письменного договора, естественно с дополнительными о стоимости дома и участка, для регистрации возникающего права собственности у одариваемого для госрегистрации ? Вероятно надо будет представлять туда не только договор, но и самого дарителя. Не скажут ли что это "филькина грамота" без печатей нотариуса и др.
- Облагается ли эта сделка налогом ( даритель-отец, одариваемая - дочь) ? Если да то по какой ставке и из чего складывается стоимость.
- Необходимо ли делать новые планы, обмеры, справки, запросы БТИ или можно использовать те которые есть - 10 летней давности?
Спасибо.
Добрый день!
Для регистрации права по договору дарения достаточно предоставить регистрирующему органу договор дарения в простой письменной форме. Никакие печати для физических лиц не предусмотрены. При подаче документов одаряемый и даритель должны лично подписать соответствующие заявления в окне приема, необходимо предъявить личные паспорта. Так же необходимо оплатить госпошлину (регистрация права 500 р. дом, 200 р. ЗУ).
Налога на дарение в Вашем случае не будет.
Если право на объект зарегистрировано (имеется свидетельство) — никаких дополнительных документов предоставлять не нужно.
С уважением, Иван.
Здравствуйте, Александр! Договор дарения не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Обращение к нотариусу в данном случае законом оставлено на усмотрение сторон, участвующих в сделке - дарителя и одаряемого. При регистрации присутствуют обе стороны, либо их представители по доверенности.
Что касается налогообложения- согласно п. 18.1. ст. 217 Налогового кодекса РФ
Если право собственности дарителя было ранее зарегистрировано и сведения о таком праве содержаться в ЕГРП, то предоставления кадастрового паспорта на объект недвижимости (дом) и земельный участок при регистрации договора дарения и перехода права собственности от дарителя к одаряемому не требуется.Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в
случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или)
близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской
Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и
усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и
неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
С уважением, Ирина!