Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли человек прописанный в квартире, но не являющийся собственником, разменять её?
Мама с бабушкой прописаны в квартире. Квартира приватизирована. Мама является собственником. Бабушка приехала и прописалась в 2006 году. Сможет ли бабушка разменять эту квартиру? Спасибо.
Здравствуйте! Согласно ст.209 ГК РФ
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Соответственно поскольку бабушка не является собственником квартиры, то и права распоряжаться ей не имеет.
Правом распоряжаться квартирой обладает только собственник, в данном случае продать вашу квартиру может только мама, так как с вашим слов собственником является только она. Здесь просто следует иметь ввиду, если бабушка прописывалась в квартиру до приватизации, она писала отказ, то она имеет право пожизненного пользования данной квартирой но не продавать. Если так то при продаже может быть потребуется только ее согласие.