Аренда земли села

В 2012гглава администрации села заключила договор аренды на 20лет с физ.лицом земли,на которой ранее находился общественный пруд села, не поставив в известность местное население(референдума не было).В селе около2500чел.Были подписаны какие-то акты,публикация в газете(Аренда участка за №),присвоен кадастровый №,заключен договор аренды на 20лет под инд.жилищ.строительство. В2014г.глава администрации сменился и на вопрос почему строят дом отвечает,что все законно. Кроме того,что это территория общественного пруда,но еще нарушен Водный кодекс РФ,т.к.до речки и до родника меньше 50м.Мы послали коллективное письмо главе администрации района по факсу 28августа с просьбой разобраться.До сих пор офиц.ответа нет,но по телефону ответили,что ответ отдан в отдел строительства и архитектуры и что все по закону.А дом-то уже строится и в непосредственной близости от родника с уникальной по чистоте водой!!! Вопрос:можем ли мы послать письмо в прокуратуру,в министерство природ.ресурсов области и т.д. не дожидаясь ответа из района,т.к.дом построят до ответа.

На какие статьи Водного кодекса и ФЗ131 о местном самоуправлениии посоветуете сослаться?

Показать полностью

20 сентября 2014, 15:10, Наталья, г. Самара

аренда земли аренда пруда

Станислав Пилецкий

Юрист, г. Самара

1. При заключении договора администрация опиралась на данный пункт закона

Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
3) владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения;

2. По закону Референдум не обязателен по такому ряду вопросов как выделение земли.

3. Советую обратится в данные инстанции:

— Природоохранная прокуратура;

— Департамент благоустройства и экологии;

— Министерство природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области;

— Управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзор);

___________________________________________

Запросите письменный ответ администрации, т.к. обязаны вам в течении месяца дать ответ и готовьтесь к «футболу», но долбите свою линию.

20 сентября 2014, 17:54

Наталья

Клиент, г. Самара

Станислав,спасибо за ответ.Но земля эта исторически была под общественным прудом всегда и только в перестройку размыло плотину.

"Статья 14. Вопросы местного значения поселения

1. К вопросам местного значения поселения относятся:

15) создание условий для массового отдыха жителей поселения и организация обустройства мест массового отдыха населения;

20) планирование застройки территории поселения, территориальное зонирование земель поселения, установление правил землепользования и застройки территории поселения, изъятие земельных участков в границах поселения для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения;"

Получается,что эти вопросы местного значения администрация может решать без прямого волеизъявления населения? Где же тогда самоуправление?

20 сентября 2014, 21:31

Станислав Пилецкий

Юрист, г. Самара

Вам нужно «копать» не имеет ли право администрация выдавать землю под частное строительство, а какое назначение (статус) земли под прудом.

Вы написали он был ранее общественным прудом. Пугает слово ранее, а сейчас что… Тут нужна кадастровая выписка на объект ну и Департамент архитектуры и строительства нужно бы по любому обратится, посмотреть назначении земли.

21 сентября 2014, 01:24

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Я хотела бы купить данный земельный участок Но он в аренде на 49 лет Подскажите как узнать что земля не

Доброго дня! Я хотела бы купить данный земельный участок Но он в аренде на 49 лет Подскажите как узнать что земля не обремененная и там написано что она принадлежит какому то аэродрому и может быть изъята И что мне потребуется кроме постройки чтобы перевести землю в собственность 89270022717 Можно написать мне в телеграм если что Я готова оплатить вашу консультацию

10 февраля, 11:27, вопрос №4852705, Анастасия, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Сохранились мои квитанции об оплате всей аренды, залога, услуг риелтора и коммунальных платежей2

Суть ситуации: Я снимаю квартиру вместе с подругой. Изначально договорились делить все расходы пополам. Из-за того, что она перестала платить, я вынуждена была покрывать все платежи самостоятельно, в результате чего у нее образовался долг передо мной в 94 430 рублей. Конструктивного диалога с ней не получается выстроить, так как происходит игнор как в соцсетях, так и в реальной жизни. Доказательства: 1. Есть переписка в мессенджере, где она признает долг и соглашается с суммой, а также обещает начать выплаты по 15 000 рублей ежемесячно (ни одного платежа не поступило). 2. Сохранились мои квитанции об оплате всей аренды, залога, услуг риелтора и коммунальных платежей. 3. Договор аренды оформлен на нас двоих.

09 февраля, 20:49, вопрос №4852129, Алёна, г. Краснодар

1 ответ

Земельное право

Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка

Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка. В феврале стороны пришли к соглашению об уменьшении арендуемых помещений (отказались от земельного участка и части нежилых помещений, но увеличили офисные помещения, то есть добавили те, которых ранее не было в договоре). Этим же дополнительным соглашением согласовали новый размер арендной платы. Ранее размер арендной платы был определен в виде единой твердой денежной суммы за все объекты аренды. Арендатор возвратил выбившие объекты аренды несвоевременно, вопрос как посчитать задолженность?

09 февраля, 13:08, вопрос №4851486, Сергей, г. Ижевск

2 ответа

Защита прав работников

Здравствуйте я проживаю в селе за 40 км от города и встаю на биржу труда и чтобы встать туда мне дали 2 вакансии

Здравствуйте я проживаю в селе за 40 км от города и встаю на биржу труда и чтобы встать туда мне дали 2 вакансии в городе чтобы меня приняли или написали отказ и после этого отказа меня поставят на биржу Но меня собираются принимать на работу но я не могу ездить т к автобусы у нас ходят 4 раза в неделю из них 2 дня в выходной и как добираться я не знаю Как быть в таком случае

09 февраля, 08:41, вопрос №4851135, Любовь Геннадьевна Светлакова, г. Саратов

2 ответа

Взыскание задолженности

Как избавиться от этой земли и проблем

Более 20 лет назад в горпищеторге выделили участок земли и создали кооператив. Я не ездилатуда и не пользовалась землей и забылы за нее. Сейчас с меня требуют большие, взносы и угрожают подачей в суды. Как избавиться от этой земли и проблем

08 февраля, 18:46, вопрос №4850776, Ираида Александровна, г. Москва

2 ответа