Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Переселение из аварийного жилья
Здравствуйте. Мы живем в аварийном доме подлежащем сносу. Скоро нас намерены переселить. Из самого центра города, в промышленную зону, в окружение 15 заводов. Мы живем на первом этаже, и у нас в этом же доме аптека. Что нам должны предоставить взамен аптеки? Земля под домом не приватизирована, квартира приватизирована. Можно ли просить, чтобы предоставили другой район, ибо в том жить нереально?
и еще, постановлении о признании дома аварийным было вынесено администрацией города, законно ли это ? я читала, что такое постановление должно выноситься правительством субъекта. надеюсь на вашу помощь, заранее спасибо за ответ
На основании ч. 6 ст. 32 ЖК РФ взамен изымаемого жилья Вам предложат деньги.
На основании ч. 8 ст. 32 ЖК РФ взамен изымаемогожилья можно попросить другое жилье,
с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Если Вас не устраивает район, то получайте деньги (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ) и самостоятельно покупайте жилье в районе, который Вам нравиться.
Признание жилья непригодным осуществляется комиссией (пункт 7 Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47).
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 21.07.2014)
Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 08.04.2013)
«Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»
7. Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее — комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
а что мы получим взамен аптеки ? нам предоставят коммерческое помещение нежилое ?
Мы живем на первом этаже, и у нас в этом же доме аптека. Что нам должны предоставить взамен аптеки? Земля под домом не приватизирована, квартира приватизирована.
Из вопроса следует, что вы являетесь собственником ЖИЛОГО помещения (приватизированной квартиры).
На основании ч. 6 ст. 32 ЖК РФ вам предоставят деньги за изъятие Вашего ЖИЛОГО помещения.
Собственником аптеки (как это следует из вопроса) вы не являетесь.
Поскольку вы не являетесь собственником аптеки (НЕЖИЛОЕ помещение), то в силу ч. 6, 8 ст. 32 ЖК РФ взамен аптеки Вам ничего не положено.