Консультируйтесь с юристом онлайн

220 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
220 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Общие вопросы

Ипотечный кредит

Собственную квартиру хочу продать своему партнеру по бизнесу под ипотечный кредит с условием возврата после завершения нашего бизнес-проекта без уведомления кредитора - банка (так как квартиру не берут в качестве залога под другими кредитами).

Что бы Вы могли посоветовать мне, чтобы застраховать возврат квартиры? Будет ли правильным заключение договора между мною и моим партнёром? Если да, то не могли бы Вы отправить мне образец договора.

18 Сентября 2014, 20:24, вопрос №562005 Мафтуна Махмуджонова
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Олег
    Константинов Олег
    Юрист, г. Москва
    • 1851ответ
    • 734отзыва

    Здравствуйте.

    Не совсем понял вашу идею, то есть квартира будет в залоге у банка или как?

    Ипотечные кредиты же только банки выдают, так как они являются кредитными организациями.

    Если квартира передается под ипотечный кредит, к примеру, то условие о возврате квартиры ничтожны, поскольку это купля-продажа, только под ипотекой.

    18 Сентября 2014, 20:34
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    я с моим партнером по бизнесу словесно договорились между собой. кредит оформим на его имя, а полученные деньги от кредита вложим в совместный бизнес. кредит будем погашать деньгами, полученные от бизнеса и после полного погашения кредита, квартира должна перейти на его имя, после чего он должен вернуть ее мне обратно. я бы хотел документально это подписать. но не знаю как.

    18 Сентября 2014, 20:46
  • Юрист - Олег
    Константинов Олег
    Юрист, г. Москва
    • 1851ответ
    • 734отзыва

    я бы хотел документально это подписать. но не знаю как.

    Мафтуна Махмуджонова

    Ситуация такая, что можно это оформить как дарение в будущем, НО пока квартира будет находится в залоге у банка, то данный договор будет ничтожен.

    Данный вариант не пройдет. Вариантов я думаю больше нет, опка квартира в залоге у банка.

    18 Сентября 2014, 20:59
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    После полного погашения долгов перед банком. квартира перейдет на моего партнера. И я боюсь того, что он не вернет ее мне, поэтому нужно с ним подписать договор о возврате квартиры мне. Нужно компетентно составить договор.

    18 Сентября 2014, 21:11
  • Юрист - Олег
    Константинов Олег
    Юрист, г. Москва
    • 1851ответ
    • 734отзыва

    И я боюсь того, что он не вернет ее мне, поэтому нужно с ним подписать договор о возврате квартиры мне. Нужно компетентно составить договор.

    Мафтуна Махмуджонова

    Да, так и произойдет, до этого все соглашения будут недействительными.

    18 Сентября 2014, 21:25
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.