Консультируйтесь с юристом онлайн

520 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
520 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Как продать квартиру если в ней прописан несовершеннолетний ребенок?

Квартира находится в собственности (4 доли), ребенок не участвовал в приватизации,родился после.Его мама имеет 1/4 долю в этой квартире, числится как мать одиночка, но в квартире не проживает,живет отдельно с молодым человеком и ребенком.Помогите пожалуйста!!!Как продать 3-х квартиру если мы хотим 1-комнатную взамен этой.

18 Сентября 2014, 08:19, вопрос №561253 Алена, г. Новокузнецк
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Любовь
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Алена, добрый день. Никто не может лишить собственника его собственности, вы не можете заставить данную женщину продать свою долю если она не хочет. Вы разговаривали с ней по поводу продажи квартиры?  Если она не согласна, то Вы можете продать свои доли другим лицам, и на полученные денежные средства купить то, что нужно Вам.  Естественно что продажа долей будерт не так выгодна по цене как продажа всей квартиры. Если Вам такой вариант подходит, то Вы должны письменно предложить данной «маме» выкупить ваши доли, если она откажется или от нее не будет ответа в течение 1 месяца, то вы можете продавать доли уже посторонним лицам.

    18 Сентября 2014, 08:32
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Большое спасибо!!!Все собственники согласны продать квартиру.Просто мы не знаем что нам нужно какие документы подготовить на оформление т.к. не понятно нужно подтверждение органов опеки здесь или нет,ведь она мать одиночка.Вот в чем проблема.Мы маму и ребенка в купленную однокомнатную квартиру обязательно пропишем)

    18 Сентября 2014, 10:08
  • Юрист - Любовь
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Если в данной квартире нет доли в собственности ребенка, то никаких разрешений от органов опеки не нужно.

    18 Сентября 2014, 11:25
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Уважаемая Любовь Юрьевна!Большое спасибо вам за помощь!)))

    18 Сентября 2014, 11:49
  • Юрист - Любовь
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Для оформления сделки по продаже  нужно:

    1. с-во на квартиру

    2.  договор купли-продажи (можно составить через юриста на данном проекте, можно самостоятельно- главное чтобы правильно)

    3. оплатить гос. пошлину

    4. документы от покупателя.

    Если
    оформлять через нотариуса, то придется уплатить нотариусу определенную
    сумму — в процентном соотношении от стоимости квартиры. Оформление у
    нотариуса не является обязательным.

    После того как будет все
    готово нужно подавать документы на регистрацию права собственности в
    росреестр по месту нахождения квартиры.

    Покупатель может попросить кадастровый паспорт, кадастровый план, выписку из ЕГРП.

    18 Сентября 2014, 13:57
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.