Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

324 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
324 юриста сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Договорное право

Досрочное расторжение договора аренды

Добрый вечер! Я сдала квартиру на год и получила от нанимателя страховой депозит в размере кВ платы. Спустя 4 месяца, за 10( вместо положенных 30) дней до след платежа получила смс от него, что он платить дальше не будет и хочет вернуть депозит полностью. При этот коммуналка не оплачена ни одного раза. Я предложила вариант, что отдам 50% от депозита с вычетом коммуналки. Он категорически требует вернуть ему весь депозит с вычетом ком платежей. Как мне быть?

17 Сентября 2014, 23:16, вопрос №561110 Мила, г. Москва
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 03.12.2016 мы ответили на 601 вопрос. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (5)

  • Нотариус - Тугушев Николай

    Здравствуйте Мила. Для более точной консультации необходимо изучить договор найма.

    17 Сентября 2014, 23:22
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Скоробогатько Александр Николаевич

    Здравствуйте! вы таком случае вы можете отдать сумму с учетом оплаты за коммунальные услуги, если арендатор будет против, тогда пусть обращается в суд.

    17 Сентября 2014, 23:22
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Нотариус - Тугушев Николай

    У вас не может быть депозита, вы, как физлицо — не банк.

    У вас либо задаток, либо аванс (оплата за последний месяц).

    На каких условиях заключен договор, может ли он быть расторгнут только одной стороной или нужно согласие обеих сторон и т.д.

    Более точно можно судить по договору, где прописана должна быть вся ответственность, а если там общие фразы, то ваш представитель от риэлторской фирмы — тюфяк.

    17 Сентября 2014, 23:25
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    В договоре написано, что страховой депозит не может идти на оплату жилья, а может использоваться только в случае порчи имущества, неуплаты коммуналки и возвращается полностью в случае извещения за 30 дней нанимателю. Я с этим согласна. Но 30 дней он ждать не хочет. И тем более платить за него.

    17 Сентября 2014, 23:34
  • Нотариус - Тугушев Николай

    Значит это условие является недействительным, т.к. вы ни банк и ни финансовое учреждение.

    полагаю, что все-таки указанный платеж следует считать авансом на будущие платежи по договору. 

    удерживайте из суммы все понесенные вами издержки. подписывайте доп соглашение, в котором распишите все ваши действия: наличие задолженности по коммуналке и т.п., и факт зачета части аванса. лишний остаток должны возвратить нанимателю. 

    17 Сентября 2014, 23:41
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Скажите, если бы не было проблем с коммуналкой я должна была бы ему всю сумму полностью вернуть или все-таки половину, потому как временное условие не было соблюдено и я остаюсь без прибыли?

    17 Сентября 2014, 23:49
  • Нотариус - Тугушев Николай

    не читая договора, из ваших слов, полагаю, что можете. 

    17 Сентября 2014, 23:52
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats