Платеж на капремонт многоквартирного дома

живу в многоквартирном доме, являюсь собственником жилья. В сентябре с.г. получил уведомление о том, что в Рязанской обл.на основании ФЗ №271-ФЗ от 25.12.2012г был создан Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области и теперь каждый месяц я обязан отчислять на его счет определенную сумму из расчета за квадратный метр. Никто ранее со мной договор не заключал. Текст договора прикреплен к "Извещению на оплату взноса". Имеется ссылка на Распоряжение Правительства Рязанской области № 608-р от 31.12.2013 г и Устав Регионального оператора, а также Закон Рязанской области № 70-ОЗ от 18.11.2013г "О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области". Живу в г.Ряжск, Рязанской обл., где имеются ТСЖ, коммунальная служба, куда ежемесячно оплачиваю услуги. Правомерны ли требования об оплате услуг, которые не предоставлялись? Спасибо

Показать полностью

17 сентября 2014, 07:32, Василий, г. Рязань

тсж капитальный ремонт жилье

Елена Васильева

Юрист, г. Чебоксары

Здравствуйте!

Да, правомерны. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ регулируется Разделом IX Жилищного кодекса РФ. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт. Пока его в квитанциях на оплату нет. Способы формирования фонда капитального ремонта указаны в ст. 170 ЖК РФ. Способ формирования выбирается общим собранием собственников, если оно не проведено, фонд формирует региональный оператор. В каждом регионе своя региональная программа капитального ремонта МКД, свой тариф. Вы можете получить информацию о том, в каком году и какой ремонт предполагается сделать в Вашем доме почитав программу в Вашем регионе. Т.е. деньги будут собираться ежемесячно, но ремонт (если собирает региональный оператор) может быть произведен намного позже, например в 2030 году. Все зависит от года постройки дома и состояния общего имущества. Предполагается, что будет 2 квитанции, на оплату взноса на капремонт отдельно. В случае не оплаты долг имеют право взыскать в судебном порядке.

17 сентября 2014, 10:03

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

ЖКХ

Нужно ли платить взнос на капитальный ремонт паркинга, если я не собственник машиноместа?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, должна ли я оплачивать взнос на капитальный ремонт паркинга, если я не являюсь владельцем машиноместа, но паркинг - часть многоквартирного дома?

30 июля, 20:40, вопрос №5014182, Злата, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли установить камеру видеонаблюдения для контроля окон в многоквартирном доме?

Можно ли установить камеру за наблюдением моих окон в многоквартирном доме? На днях сняли ночью сетку москитную и поставили в подъезд возле квартиры.

28 июля, 06:04, вопрос №5012276, Татьяна, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

К какому виду относится дом: ИЖД или многоквартирный дом, если в ЕГРН указана часть жилого дома?

К какому виду относится дом с четырьмя частями‑адресами: ИЖД или многоквартирный дом? Здравствуйте. Здание единое, крыша, несущие стены, свет, газ проходят по фасаду всего здания. В этом здании проживают 4 семьи-собственники. У каждого свой вход, свой адрес,например, ул. Победы 80а/1, ул. Победы 80а/2 и т.п. Вышелсудебный спор с цэб. Они считают по нормативу индивидуального жилого дома. В выписке егрн написано часть жилого дома. К чему все таки относится данное здание. ИЖД или же многоквартирный дом.

27 июля, 14:14, вопрос №5011816, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Правомерны ли требования УК о демонтаже унитаза при ремонте стояка?

Добрый день, происходит протечка стояка в многоквартирном доме в межэтажном перекрытии, доступ к стояку есть в полном обьеме. УК требует от меня демонтаж унитаза. Правильные ли требования УК.

27 июля, 11:45, вопрос №5011713, Данил, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Началась стройка 2-х многоквартирных домов на территории, окружённой несколькими частными дома и 5-ти этажными домами

Здравствуйте. Калининградская область, г. Гурьевск. Началась стройка 2-х многоквартирных домов на территории, окружённой несколькими частными дома и 5-ти этажными домами. В 6 метрах от моего балкона и окон. Понимаю, что стройку не остановить, но можно добиться остановки работ в выходные дни, руководствуясь статьями из конституции РФ ( 17, 37 и 40)?

25 июля, 03:04, вопрос №5010651, Виктория, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.