Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возвращение задатка
У нас в собственности квартира. решили её продать, и купить дом. Нашли подходящий вариант, дали хозяевам дома задаток(расписка имеется, в которой прописано слово задаток), в расписке сроки полного расчёта за дом не прописывались. устно были оговорены сроки сначала до февраля, теперь до мая - полный расчёт. при первом договоре присутствовала только моя мама, второй - по телефону. никаких бумаг о сроках не было подписано. хозяева настояли, чтобы мы въехали в дом, т.к. им не хотелось оплачивать коммуналку(дом зимой они отапливали). Въехали 29 декабря. Всю коммуналку оплачивали, плюс уже вложили в дом около 30 тысяч. квартира наша пока не продаётся. приближается май, хозяева требуют либо полный расчёт, либо освободить дом. ВОПРОС: если у нас с продажей квартиры не получится до этого срока, хозяева должны нам вернуть задаток? или как поступать в этой ситуации? можно ли надеяться на возвращение задатка?
Доброго времени суток!
ЗАДАТОК — гарантийный взнос в виде денежной суммы или имущественных ценностей, передаваемых одним экономическим субъектом другому в качестве гарантии выполнения принятых первым субъектом обязательств по отношению к тому, кому выдан задаток. Если субъект, давший задаток, не выполняет принятых им обязательств, то задаток теряется, то есть переходит к тому, кому он выдан в качестве гарантии. Если же обязательства выполнены, то задаток возвращается либо засчитывается в оплату за исполнение обязательств.
На основании этого если в расписке имеется слово "Задаток", то шансов вернуть деньги очень мало. Так как согласно закона, задаток не возвращается покупателю.
С уважением, Виктория Ставицкая.