Добрый вечер. Мы хотим поставить краны в систему отопления, чтобы регулировать тепло в квартире. Специалист УК пришёл и сказал что нужно врезать новые краны т.к. старые совсем заржавели. Сказали услуга платная. Должны ли мы платить?
Здравствуйте Катерина.
Верховный
Суд РФ в решении от 22.09.2009 № ГКПИ09-725 указал, что оборудование,
находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу
только в случае, если оно обслуживает более одного жилого и нежилого помещения.
Из положений п. 6 Правил содержания общего имущества во взаимосвязи с п. 5 и
пп. «д» п. 2 этого же документа следует, что в состав общего имущества
включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые
обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных
клетках, в подвалах и т.п.). Находящиеся в квартирах обогревающие элементы
системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства,
расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления,
обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после
получения разрешения на переустройство жилого помещения. Верховный Суд РФ
отметил, что п. 6 Правил содержания общего имущества не дает оснований для
вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления,
обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества.
Определением Верховного Суда РФ от 24.11.2009 № КАС09-547 кассационная коллегия
подтвердила изложенный подход.
