Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

372 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
372 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Налоговое право

Нужно ли уплачивать НДФЛ мне и супругу?

Здравствуйте! Помогите разобраться в ситуации! В 2010 году мы с супругом в равных долях (по ½ доли каждому) приобрели квартиру (с помощью ипотечного кредита) стоимость квартиры 1 805 000 руб., в 2014 году мы за нее расплатились полностью (для этого использовали средства материнского капитала). По обязательству перед ПФ РФ, по договору дарения выделили доли детям. Доли следующее: Я -9/20, муж -9/20, дочь -1/20 и дочь 1/20. Сейчас с согласия отдела опеки мы продаем эту квартиру за 2 700 000 руб. и покупаем другую (большую по площади). Наш риэлтор нам говорит, что в 2014 году, мы перераспределили доли между собой и детьми, и мы все попадаем под налог НДФЛ. Я вот сомневаюсь, что все!) Дети да! А мы с мужем же владеем квартирой с 2010 года!? Правильно ли я думаю, если правильно то: налог на детей будем считать так:

От 2 700 000 – 1/20 доли это 135 000-250 000 – налога нет (или 1 000 000 делим тоже на 20 частей, и получаем не 250 000, а 50 000?) И налог будет 11 050 руб.

Еще вариант подтвердить расходы на приобретение квартиры, то получим:

От 2 700 000 -1/20 доли это 135 000 – 90 250 (1 805 000/20долей) = 5 818 руб.

Ну или мы вообще должны просто делить 2 700 000/4чел – 250 000 = 55 250 руб.

Заранее спасибо!

04 Сентября 2014, 19:18, вопрос №549285 Татьяна, г. Челябинск
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 11.12.2016 мы ответили на 544 вопроса. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Емельянов Аркадий

    Все не попадаете. Вы владели с супругом более трех лет. А вот дети. Вопрос интересный. Формально они владеют долями менее трех лет… (Письмо Минфина России от 09.08.2013 N 03-04-05/32299).

    04 Сентября 2014, 21:14
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Ермолаева Лариса

    Добрый день! Вы с супругом владели квартирой более трех лет, поэтому Вам налог платить не придется. С дохода от продажи долей детей налог заплатить придется., т.к. они владели долями менее трех лет.

    Доход детей составляет 135 000р. у каждой. Вычет — 50 000р., т.к. он также распределяется в соответствии с долями собственников: 135 000 — 50 000 = 85 000 — налоговая база, налог = 11 050р. у каждой дочки. 

    06 Сентября 2014, 08:30
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats