Добрый вечер! Мы купили квартиру, но уже второй месяц на квартире всплывает долг от прежних жильцов, при покупке нам предоставили справку о том, что долгов нет по данному адресу, но позже после разбирательств выяснилось, что долг все таки есть, прежние жильцы не желают их оплачивать, как быть?
Спасибо большое за ответ! Сейчас, как вы и сказали, УК пытается давить на нас об оплате долгов, я ссылаюсь на ваш ответ. Сейчас мы своевременно и добросовестно платим по свои счетам, но по долгу от прежних жильцов капают пени- не обяжут ли нас их выплачивать?
Да, действительно, в договоре купли-продажи ничего о долгах не сказано, но ТСЖ на доверительных отношениях выдало прежним владельцах справку о том, что долгов нет. Теперь перекидывают вину на друг друга, но настаивают на том, что мы должны погасить долг. Я, ссылаясь на ваш ответ, настаиваю на обратном! Спасибо Вам большое за ясный и четкий ответ!
Добрый день Юлия!
Долги прежних жильцов — это их долги и к Вам они отношения не имеют. Если управляющая компания хочет их взыскать, то ей необходимо обращаться в прежним собственникам, с которыми был заключен договор. Если в добровольном порядке прежние собственники не хотят оплачивать задолженность, то УК придется обращаться в суд, доказывать наличие задолженности. Они естественно этого делать не хотят, им проще пытаться давить на Вас с требованием оплаты задолженности.
Вам необходимо заключить договоры на коммунальные услуги, обслуживание на свое имя и платить по счетам за потребленные услуги. Задолженность выставлена за услуги, которыми пользовались прежние собственники, Вы к этой задолженности отношения не имеете.
Если появятся дополнительные вопросы или уточнения — обращайтесь в чат.
Удачи Вам!
Ваша оценка ответа на вопрос важна для меня
Пени невозможны без основного обязательства — а его у Вас нет перед УК, поэтому ничего они взыскать не смогут.
Насколько я понял, в договоре купли-продажи у вас указано, что долгов нет и соответственно ничего не сказано о том, что Вы обязаны что-то платить за прежних собственников.
Поэтому взыскать с Вас пени по обязательствам прежних собственников невозможно.