8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа доли квартиры

У меня следующий вопрос: Мать и сын собственники квартиры в Московской области, но живут совершенно в другом месте в связи с работой. Сыну нужны деньги и он решает продать свою долю. Мать согласна выкупить, взяв ипотеку. Чтобы оформить ипотеку естественно нужно куча бумаг, и нужно некоторые получать там где квартира. По доверенности, которую мать и сын хотят написать на третьих лиц, можно сдать документы в росреестр. Но сын по каким то причинам боится писать доверенности и готов делать всё сам. Но есть срок ипотеки, есть много нюансов. Вот вопрос в следующем: может ли сын продать свою долю квартиры каким нибудь людям, не давая матери купить её, если она этого хочет

Показать полностью
, Андрей, г. Москва
сын собственник квартиры

Андрей добрый день!

Сын обязан предложить в письменном виде с подтверждением вручения матери купить долю в квартире и может установить срок для ответа, после которого вправе продать ее не дешевле предложения матери другим лицам.

Остается неюридический аспект взаимоотношений матери и сына, но это вопрос для другого форума.

С уважением,

Дмитрий

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Андрей. Не очень поняла, в чем проблема. Странное обоснование для необходимости продажи доли посторонним лицам. 

Если сын, чтобы не выдавать доверенность, может сам явиться в Росреестр, чтобы продать долю «другим людям», что мешает ему явиться в Росреестр, чтобы продать долю матери? Для оформления ипотеки матерью доверенность от сына не нужна. Она нужна только для регистрации права, если сын не сможет сам присутствовать. Но, по всей вероятности — сможет. Значит, доверенность, в принципе, не нужна.

Сын может продать долю кому угодно, если мать не воспользуется преимущественным правом покупки в течение месяца.  

0
0
0
0

Добрый день. Если квартира будет продана 3-м лицам без согласия всех собственников, то данную сделку возможно оспорить в суде в соответствии со ст. 250 ГК РФ «Преимущественное право покупки», которая гласит что: 

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Чтобы продать её 3-м лицам, необходимо получить письменный отказ от всех собственников данного жилья.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Подскажите как нам совершить продажу его доли имущества квартиры?
4 июня заканчивается условное наказание у моего сына 2 года по статье 205 часть вторая. Нотариус отказалась сегодня оформлять доверенность от моего сына риэлтору в другой республике на продажу его доли имущества. Сослось на то что в компьютере вышло ограничение на него. Подскажите как нам совершить продажу его доли имущества квартиры?
, вопрос №4864229, Гузель, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Мы приобрели квартиру в ипотеку с использованием маткапитала, когда нам нужно выделить доли, квартира еще в ипотеке, платим 6 месяц по ипотеке?
Мы приобрели квартиру в ипотеку с использованием маткапитала, когда нам нужно выделить доли, квартира еще в ипотеке, платим 6 месяц по ипотеке???
, вопрос №4864183, Дмитрий, г. Нижневартовск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Здравствуйте, у нас братом есть квартира, я хочу выкупить его долю, но через договора купли продажи не могу, тк
Здравствуйте, у нас братом есть квартира ,я хочу выкупить его долю ,но через договора купли продажи не могу,тк на его доли стоит ограничение судебными приставами.Как правильно составить расписку о получении денежных средств за долю в квартире,чтобы потом можно было через суд доказать,что это был договор купли продажи.
, вопрос №4863412, Алена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Можно ли также выставлять 1/2 долю в этой квартире, если еще собственниками являются дети?
Развожусь с мужем, у нас трое детей. Загвоздка в общей трехкомнатной квартире, в которой прописаны дети, я и муж. Равнодолевое право на эту квартиру. Муж не собирается съезжать с квартиры и не дает продать квартиру, чтобы я могла инвестировать в новое жилье. Могу я выставить 1/2 доли этой квартиры на продажу, чтобы получить деньги с неё? С условием что официально его об этом извещаю Также нам необходимо выделить доли детям в этой или следующей квартире. Можно ли также выставлять 1/2 долю в этой квартире, если еще собственниками являются дети?
, вопрос №4861885, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
К я не буду владеть квартирой 3 года?
Добрый день .Я владею 1/2 долей квартиры ( по наследству) с февраля 2023 года .Вторую половину мне хочет подарить мой отец в 2026 году.Я стану полноправной собственницей всей квартиры .Если я ,захочу продать эту квартиру в 2026 году ,нужно ли мне будет платить налог с продажи (т.к я не буду владеть квартирой 3 года)?
, вопрос №4861793, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 26.08.2014