8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Застройщик самостоятельно изменил проект дома

Здравствуйте.

Мы с женой купили квартиру в строящемся доме. Одним из главных факторов выбора квартиры было то чтобы окно детской смотрело на южную сторону.

Нашли такую квартиру взяли её в ипотеку и по происшествию некоторого времени обнаружили на сайте застройщика, что план изменился и теперь окно детской комнаты выходит в северную сторону.

Застройщик предложил пойти нам на уступки и предложил следующие варианты

1. Заменить на квартиру аналогичную нашей только в другом доме. (нас это не устраивает так как аналогичный дом будет сдаваться позже, и квартиры в нашем доме уже подорожали, а в аналогичном доме еще старая цена)

2. Вторым вариантом они предлагают вернуть нам деньги (нас это не устраивает, так как наша квартира уже подорожала, да и покупка квартиры заняло у нас достаточное количество времени, + аналогичную квартиру мы уже не купим за эту суммы)

3. третий вариант они предлагают оставить все как есть, подписать доп. договор с новым планом этажа и жить с окнами на север вместо юга

Из всех вариантов нас устраивает больше всего вариант номер три, но хотелось бы получить какую то моральную компенсацию от застройщика

Вопрос: Можем ли мы юридическим путем добиться от застройщика компенсации? Если да, то куда нам обратиться с жалобой?

Показать полностью
, Александр, г. Тула
покупка квартиры

Здравствуйте!

Вы вправе потребовать уменьшения цены по договору.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Для начала Вам необходимо направить претензию застройщику с требование об уменьшении цены договора (сумма должна быть разумной).

Затем, в случае если ответ на претензию не будет получен или застройщик откажется удовлетворять требования претензии, необходимо будет обратиться с исковым заявлением в суд.

В принципе дело выигрышное.

С уважением,

Ярослав Цветков.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
ЖКХ
Приобрел жилье в новостройке, оформил на себя, но акт приема-передачи не подписывал, в связи с выявленным дефектами, в таком случае кто оплачивает ЖКУ собственник или застройщик?
Приобрел жилье в новостройке, оформил на себя, но акт приема-передачи не подписывал, в связи с выявленным дефектами, в таком случае кто оплачивает ЖКУ собственник или застройщик?
, вопрос №4858261, Степан, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Стоит ли подписывать акт приема квартиры с недоделками при наличии гарантийного письма от застройщика?
Здравствуйте! Застройщик здает дом, но при этом есть недоделки. Он мне предлагает гарантийное письмо, что до 15 июля все недочеты будут исправлены. Стоит ли идти на такое подписание. Т е подписать акт приема дома и подписывать гарантийное письмо?
, вопрос №4857824, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Договорное право
Я поступал в университет когда мне было 17 и договор об обучении подписывал отец, сейчас отец хочет меня отчислить, а я не хочу отчисляться, сможет ли он расторгнуть договор самостоятельно?
Я поступал в университет когда мне было 17 и договор об обучении подписывал отец, сейчас отец хочет меня отчислить, а я не хочу отчисляться, сможет ли он расторгнуть договор самостоятельно?
, вопрос №4857295, Матвей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Здравствуйте, нашли независимую оценку для возмещения денег за некачественный ремонт от застройщика
Здравствуйте, нашли независимую оценку для возмещения денег за некачественный ремонт от застройщика. Просят фото паспорта и прописку . Зачем им данные с пропиской ?
, вопрос №4856965, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав работников
Написал заявление на перевод на другую должность самостоятельно подписал заявление у всех руководителей в дальнейшем перевод был приостановлен по инициативе руководства
Добрый день. Написал заявление на перевод на другую должность самостоятельно подписал заявление у всех руководителей в дальнейшем перевод был приостановлен по инициативе руководства
, вопрос №4856696, Данил Каргашин, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.08.2014