Здравствуйте!
Подскажите,что делать? Были просрочки в банке и банк продал закладную на квартиру по договору коллекторам .
Если я выплачу досрочно всю сумму,надо платить в банк или коллекторам и сколько времени это займет?
Была заложена квартира под ипотеку в банке
Добрый день.
Вы уведомление о продаже получали? Там должно быть указаны реквизиты кому и куда платить.
Сейчас должна еще произойти смена залогодержателя.
Попросите у коллекторов копию договора цессии, выложите его сюда, может есть основания для того чтобы признать его недействительным.
Здравствуйте Иван! А законно ли квартира была заложена в ипотеку? Эта квартира у Вас была единственная?
В соответствии с п. 2
ст. 6 ФЗ «Об ипотеке» Не допускается ипотека имущества, на которое в
соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание. Согласно п. 1 ст. 446 ГПК РФ:
" 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее
имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его
части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих
в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания
помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно
является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об
ипотеке может быть обращено взыскание"
<o:p> </o:p>
Так все-таки банк продал закладную? Тогда внимательно изучить документы по договору цессии: имели ли права продать коллекторам и надлежащим ли образом состоялась сделка. Если все эти детали состоялись верно, то тогда Вы должны будете платить коллекторам. Но, все-таки без документов трудно по-рекомендовать, дело-то серьезное.
Ну, тогда ООО «Ника», теперь они законные владельцы закладной, обратите внимание, обязаны на условиях банка.
Можем погасить всю сумму банку?
Если уведомления о цессии не было, тогда можете.
Вам сейчас необходимо обратиться в банк с этим вопросом.
Либо запросить договор цессии у коллекторов.