Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как заплатить налог с разницы от покупки и продажи

Добрый день!Моя мать купила год назад и подарила мне квартиру стоимостью 1.180.000р. Жили в частном доме мужа. Через год случился пожар и дом полностью сгорел. Квартиру пришлось продать, т. к. она находилась на другом конце города от школы в которой учился ребенок и чтобы купить самое необходимое. За год в квартире сделали ремонт и продана она была немного дороже 1.220.000р. В договоре дарения не указано что мать дарит квартиру купленную за 1.180.000.р. Сейчас нужно платить налог 13%,это около 28.000р. -с 220.000р. Если я предъяв документы о том что квартира была куплена за 1.180.000р. учитывая моё положение разрешат ли мне заплатить налог с 40.000р.?

Показать полностью

15 августа 2014, 17:41, Светлана

Аркадий Емельянов

Юрист, г. Москва

Случился пожар или не случился к уплате НДФЛ с дохода от продаже недвижимого имущества это отношения не имеет.

Так вот вы заблуждаетесь. Квартира подарена вам, т.е. расходов на её приобретение вы не несли. Расходы матери она может учесть сама, но она подарила квартиру члену семьи и это не облагается. У вас расходов нет по определению. Таким образом у вас есть право на вычет исключительно в размере 1 млн., а не расходы на приобретение имущества. Налоговая база составит 220 000 руб. НДФЛ -28 600 руб.

Вы вправе просить отсрочку по уплате налога в порядке установленном НК РФ. Могут и предоставить, а могут и нет. Все остальные консультации можно получить в налоговой. Но налог будет именно 28600 и никак иначе.

15 августа 2014, 21:21

Светлана

Клиент

Квартиру фактически покупала я,есть и документы от продажи моей квартиры и сделки были в один день.Продажа моей и покупка матерью другой квартиры.По семейным обстоятельствам я была вынуждена приобрести квартиру через дарственную.

16 августа 2014, 11:22

Аркадий Емельянов

Юрист, г. Москва

Вынуждены вы были или нет. Фактически не фактически. Это вы подружкам рассказывайте. Надо думать раньше об этом было. Есть конкретные сделки. Вот есть дарение. Она не признана недействительной. Есть покупка вашей мамой и она указана в договоре. Вот и все.

16 августа 2014, 19:50

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Здравствуйте, я вывел на карту своего друга( т. Банк ) 120 000 тыс рублей для покупки автомобиля

здравствуйте, я вывел на карту своего друга( т. банк ) 120 000 тыс рублей для покупки автомобиля. выводил именно на его карту для того, чтобы покупкой занимался он. деньги были пополнены через открытый сбор «на подарок» несколькими платежами. чуть позже перевел на его карту еще 100 000 рублей ( недостающую сумму для покупки) с карты своей мамы, тоже т.банк, сегодня система безопасности на его карте требует подтвердить переводы в соотвествии с 115 ст фз. подскажите , что делать и как им ответить, чтобы разблокировали счет. готов заплатить за помощь в решении этого вопроса.

23 февраля, 12:52, вопрос №4867169, Егор Сергеевич, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Но я никогда не пользовалась правом на возврат 13% при покупке недвижимости

Добрый день. Квартира была получена по наследству, но три года еще не прошло, решили продать за 3,4 млн. Р, без дальнейшей покупки. Я никогда не пользовалась правом на имуественный вычет при покупке недвижимости. Я так понимаб, что необлагаемы налогом всего 1 миллион, а с остальных 2,4 млн мне придётся заплатить налог. Но я никогда не пользовалась правом на возврат 13% при покупке недвижимости. Могу ли я эти 2 млн. Р помимо необлагаемого миллиона списать взаимозачетом и оплатить налог только с 400 тыс. Р?

20 февраля, 09:58, вопрос №4864684, Анастасия, г. Орск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Я в дагный момент не плачу налог деньги то мне не платят за аренду

Мама сдпла мою комнату она и полкчала 2 мес за аренду потом квартирант перестал платить и дивнт там мне пришломь обратится в подицию они мне говорят налог платите? Я в дагный момент не плачу налог деньги то мне не платят за аренду. А до этого я оплатила налог на имущество и с % по вкладу 40тр Если договор на 6 мес то галог с аренды нн платят? Или надо платить ?

20 февраля, 06:53, вопрос №4864597, Nelli, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Может ли, действительно, в этом быть причина?

Вопрос по налогам. Не было никаких уведомлений (в госуслугах, почте, а также никто не звонил, течение двух лет нахождения в рф), буквально вчера появилось требование об оплате на немалую сумму. Никаких покупок или продаж не было. Гражданин РК, в рф вид на жительство. Подскажите, пожалуйста, в чем может быть причина и можно ли как-то избежать взыскания? В налоговой подсказали, что это, вероятно, связано с квартирой, которую получил по договору дарения от матери в марте-апреле 2024, предложили заполнить заявление и прикрепить документы, подтверждающие дарение. Может ли, действительно, в этом быть причина?

19 февраля, 16:51, вопрос №4864034, Роман, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Налоги при наследовании, продаже и покупке квартиры

Налоговые вычеты на покупку квартиры уже исчерпаны ранее. Два вопроса. 1) Получена квартира в наследство от не ближнего родственника. Если я оформлю квартиру в собственность - какой налог мне надо будет заплатить? 2) Если я оформлю в собственность, тут же продам квартиру и тут же куплю другую - какой налог я заплачу.

19 февраля, 15:50, вопрос №4863958, Виктория Руленкова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.