Ипотека, смерть заемщика, отказ от вступления в наследство

Здравствуйте. У меня сложная ситуация. У моей семьи есть участок в Московской области, выданный моей прабабушке в советское время.( Орган присваивающей ей место мне не известен) После её смерти, там проживал мой дед, но документы на себя не переоформлял. Так же после его смерти документы были утеряны. Территориально где этот участок находится я знаю, но номер участка мне неизвестно. Так как я правнучка, вступить в наследство пока не могу, так как живы внуки. Но они готовы отказаться в пользу моей мамы. Далее. Мама не может заниматься этим процессом и она готова заверить доверенность, что бы я представляла её интересы. Ещё загвоздка в том, что на данный момент нет свидетельство о рождении и смерти прабабушки и деда. Пытаюсь восстановить в ЗАГСе, не зная точной даты рождения и не знаю даты смерти. Вопрос такой. С чего мне начать отталкиваться. К каким органам обращаться и какие документы восстановить для вступления в наследство? Спасибо

Ситуация следующая, после смерти отца я полностью вступила в наследство, включая автомобиль, после официального вступления я продала машину, через 2 месяца после продажи, со мной связался покупатель и сообщил о том что на машину наложили ограничения, как я поняла, кто то из прошлых владельцев пытается ее отсудить Во время владения отцом, машина не имела ограничений и долгов, на момент вступления в наследство тоже. От момента вступления до продажи я не регистрировала авто в гибдд, была просто фактическим единственным владельцем. Законны ли действия суда и истца. И может ли это принести мне проблемы

Здравствуйте! родители не вступали в наследство приватизированной доли брата после его смерти, прошло больше 10 лет. На момент смерти все оформлены в одной квартире, родители проживают в ней до сих пор - является ли это фактическим принятием наследства? и достаточно ли только обращения к нотариусу для вступления в наследство? Или какие действия нужно предпринимать в данном случае.