Здравствуйте, есть ряд Вариантов:
можно прописать что оплата производится разовыми платежами и указываете оплату за месяц и дополнительно прописываете в течении 1 дня с момента заключения настоящего договора Арендатор оплачивает аренду за 2 месяца в сумме размер указываете. и делаете пометку, что со следующего месяца оплата производится на основании предшествующего пункта.
а можно определить гарантированный (гарантийный платёж) который передаётся ВАм и подлежит оплате, возврату (или зачёту) после истечения срока действия договора.
если будут вопросы обращайтесь готов посмотреть на проекте договора