Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подтвердить право собственности
Дочь взяла для матери ипотеку. Платит мать. Какой документ надо оформить , чтобы муж дочери не имел права на квартиру
Здравствуйте, Людмила. В данной ситуации возможно два пути: 1. Между дочерью и мужем нужно заключить брачный договор в отношении данной квартиры (в случае расторжения брака данная квартира остается в собственности дочери); 2. Заключить с дочерью договоры займа, по которым Ваша дочь якобы занимает у матери денежные средства. Если мама самостоятельно оплачивает кредит без дочери, то обязательно нужно сохранять все банковские чеки
Людимила, договор уступки (цессии) прав требования — перевести договор ипотеки на мать и сохранять документы, подтверждающие, что до уступки платила мать. Уступка оформляется либо трехсторонним договором, либо договор+согласие банка. Свидетельство о собственности, естественно тогда будет на мать.
Если дочь в незарегистрированном браке, то ничего оформлять не нужно.
Если банк не будет согласен на цессию, то сохранять документы, подтверждающие, что платит мать (банковские выписки о переводе денег со счета матери — самое лучшее). Рукописные расписки — не советовала бы. А.после полной выплаты ипотеки, чтобы дочь с письменного (лучшего заверенного у нотариуса) согласия супруга подарила квартиру матери.
Возможно также, чтобы дочь и ее муж заключили между собой брачный контракт или соглашение о разделе имущества с соответствующими условиями касательно именно этой квартиры.
Про договор займа только добавлю, что займ всегда нужно возвращать, даже формально. Возврат придется оформлять либо распиской, либо передачей имущества — квартиры (доли в праве собственности на квартиру) — а это опять же получается из общего имущества супругов, т.е. без согласия мужа никак. Есть еще вариант, что мать простит долг дочери, т.е. по факту это будет дарение денежных средств — все это слишком юридически громоздко. Лучше всего, чтобы мать оплачивала, сохраняла платежные документы и по окончании выплат оформила на себя право собственности (договором дарения, либо через суд). Ну это опять же, если цессия не возможна.