Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

ИЖС или ЛПХ?

Добрый день!

В продаже есть 2 участка расположены не далеко друг от друга, один ИЖС, другой ЛПХ. Категория земель: земли населённых пунктов. ЛПХ чуть дешевле. Площадь одинаковая, форма тоже. Различие только в назначении.

Что лучше брать? Дом пока строить не собираюсь, обязан ли я его построить в течении 3х лет с момента приобретения земельного участка? Что грозит если этого не сделать?

Второй вопрос, так как на земельных участках растет лес, на каком из них могут возникнуть проблемы с вырубкой?

И третий вопрос, имею ли я право до строительства дома возводить баню и беседку с зоной отдыха?

Спасибо!

Показать полностью

13 августа 2014, 07:52, Александр, г. Екатеринбург

ижс

Александр Рощупкин

Юрист, г. Москва

Что лучше брать?
Александр

Если собираетесь строить дом, то брать лучше ИЖС, можете конечно и ЛПХ, но для возведения на таком участке строения необходимо менять целевое назначение з/у на основании ПЗЗ поселения/МР, а это муторная, долгая бюрократическая процедура.

обязан ли я его построить в течении 3х лет с момента приобретения земельного участка? Что грозит если этого не сделать?
Александр

Ничего никому не обязаны. Ничего не грозит.

Второй вопрос, так как на земельных участках растет лес, на каком из них могут возникнуть проблемы с вырубкой?
Александр

Если в собственность приобретаете, то собственник вправе вырубать зеленые насаждения в полной мере в границах собственного з/у, за исключением, если это земли лесного фонда.

имею ли я право до строительства дома возводить баню и беседку с зоной отдыха?
Александр

Имеете, если объекты не капитальные.

13 августа 2014, 11:52

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Какой вид разрешенного использования участка выбрать для сдачи дома в аренду?

Здравствуйте, хочу купить участок земли в Крыму и поставить на нем садовый каркасный дом(возможно еще баню) и использовать его под аренду, зарегистироваться как самозанятый и платить налог. Какой тип ври должен быть? Ижс? Или снт возможен? Как плавильно оформить с точки зрения закона? Знаю, что сейчас гостевые дома регистрируют отдельно, но гостиничных услуг в виде питания, трансфера и уборки предоставлять не планируется. Или все таки с точки зрения закона правильнее будет будет зарегистрироваться как гостевой дом?

17 мая, 11:04, вопрос №4954695, Людмила, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

На участке ИЖС сосед устроил перевалочную базу: привозит грунт, песок, складирует высокие кучи, а потом его продает

Добрый день. На участке ИЖС сосед устроил перевалочную базу: привозит грунт, песок, складирует высокие кучи, а потом его продает. Постоянная работа спецтехники: разгрузка-погрузка, шум, пыль, летящая на все соседние участки, в бассейны, которые люди с таким трудом содержат для детишек в летнее время… Соседей слышать не хочет. Дом не строит, участок не косит. Как найти на него управу? У нас деревня, экологически чистый район. Люди живут с постоянной пропиской круглогодично. Он на участке не живет, строений нет. Приезжает, чтобы на участке ИЖС делать свой бизнес в ущерб соседям.

15 мая, 21:12, вопрос №4953601, Анна, г. Северодвинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Земля в аренде под лпх на 20 лет, решили построить дом и столкнулись с тем, что забор с двух сторон на 3 метра сдвинут ( примерно в суммарности +2 сотки) С данных сторон соседей нет и не будет

Здравствуйте. Земля в аренде под лпх на 20 лет,решили построить дом и столкнулись с тем,что забор с двух сторон на 3 метра сдвинут ( примерно в суммарности +2 сотки) С данных сторон соседей нет и не будет . Что делать в этой ситуации ? И как начать строительсво, отступ 3 метра от забора или как указанно в документах

12 мая, 18:14, вопрос №4950253, Руслана, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Что делать, если сосед построил сарай с крышей, выходящей на огород?

Добрый день у меня 6 соток в аренде лпх огородничество есть вековые деревья в частности черешня сосед построил сарай развернув крышу на мой огород крыша покатая на 2 стороны что с этим делать? Мне затеняет весь сад там и деревья у меня черешня, слива, сток воды весь на участке и боюсь снег весь падать на забор будет.

12 мая, 01:38, вопрос №4949581, Инина, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Раздел имущества

Как поменять долю несовершеннолетнего в участке ИЖС на долю в квартире?

Смена доли несовершеннолетнего в участке ижс на долю в квартире.

11 мая, 15:46, вопрос №4949254, Денис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.