Как делиться квартира?

Здравствуйте! При любом из предложенных вариантов после смерти родителей квартира делиться не будет вообще. Справедливо конечно делить поровну, может у брата еще 5 детей появится?! Однако ущемлять права несовершеннолетних при приватизации запрещено. Вариант приватизировать на всех, получится по 1/6 у каждого, а потом родители на сына завещание напишут, тогда после них у сестры и брата будет по 1/2. Или родители свои доли сыну могут подарить, чтобы с наследством не связываться.

Несовершеннолетние будут учавствовать в приватизации в любом случае (в обязательном порядке. Совершеннолетние зарегистрированные в этой квартире лица вправе учавствовать в приватизации либо отказаться от нее.

Т.е. при приватизации в настоящий момент долевая  собственность будет:

мама -1/6, папа — 1/6, ваш муж- 1/6, сестра мужа и двоим детям по 1/6 каждому.

В случае смерти родителей, доли родителей будут наследоваться вашим мужем и его сестрой поровну.

Т.е. в конечном итоге, что бы вашему мужу и  семье его сестры квартира досталась поровну, родители могли бы составить завещание на свои доли на вашего мужа.

Добрый день!

Если Вы хотите, чтобы квартира досталась сыну и дочери поровну, а провести приватизацию без учета несовершеннолетних детей невозможно, то квартиру нужно приватизировать ее на сына, дочь, ее детей, а отец с матерью пусть откажутся от своей доли в пользу сына. ИТОГО:(дочери: (1/6 на нее, +1/6+1/6 (2 детей), сыну (1/6 на нее, +1/6+1/6 (2 родителей). 

Разъясните родителям, что согласно ст.119 ЖК РФ их выписать с жилой площади невозможно по закону. Таким образом, Вам не нужно будет оформлять наследство после смерти родителей. Если родители хотят участвовать в приватизации, пусть участвуют, но напишут завещание на сына, получится каждому после их смерти по 1/2 квартиры.