832 юриста сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Переуступка прав собственности

Возможна ли переуступка права на квартиру (договор заключался в 2004, оплата полная, не регистрировался) до регистрации нового ДДУ. Спасибо.

09 Марта 2013, 11:41, вопрос №52394 Сергей, г. Москва
Свернуть

Виктория Дымова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

7 499 938-51-92

Свободных юристов на линии: 8

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Лев
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Здравствуйте, уважаемый Сергей!

    Если я правильно понял предпосылку Вашего вопроса, у Вас имеется квартира по договору доверительного управления, который не прошёл государственную регистрацию, и Вы хотите отказаться от исполнения обязанностей доверительного управляющего в отношении этого имущества? Правда, в заголовке Вы пишете о переуступке прав собственности, а доверительный управляющий не может стать собственником.

    Да и само право собственности «рождается» лишь после государственной регистрации, которой, как Вы пишете, не было. Впрочем, и договор доверительного управления в отношении недвижимого имущества подлежит государственной регистрации под страхом недействительности, как указано в ст. 1017 ГК РФ. То есть, прежде необходимо пройти регистрацию, которая носит правообразующий характер, а потом уже можно заключать договор уступки возникшего права.

    09 Марта 2013, 12:17
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Задайте свой вопрос юристу!
  • Юрист - Андрей
    Юрист
    Общаться в чате

    Здравствуйте! Скорее всего, имеется в виду договор долевого участия в строительстве. Без регистрации он считается не заключенным (п. 3 ст. 4 закона «об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»). Не заключенный договор не влечет возникновения прав участника. Поэтому и уступать нечего. После регистрации уступайте.

    09 Марта 2013, 12:43
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть