купила квартиру 3 года назад, в ней прописан внук собственника квартиры. Собственник-бабушка (она когда-то приватизировала квартиру на пару со своим родным сыном, потом сын женился, у него появился ребенок, потом развелся с женой и подарил своей матери вторую половину квартиры, в дарственной написано, что его ребенок имеет право проживания в ней).
Как мне правильно составить исковое заявление о снятии с рег.учета и утратившим право проживания этого человека(внука), на какие статьи ссылаться? Человек отказывается выписываться из квартиры добровольно, заявляя, что имеет там право проживания.
Добрый день, Марина! Если Вы являетесь собственником квартиры и у Вас имеется Свидетельство о праве собственности на неё, то Вы обладаете абсолютным правом на квартиру. Если я правильно Вас понял, в Вашей квартире проживает внук прежнего собственника квартиры, то есть внук продавца. Имеется ли в Договоре продажи квартиры пункт о том, что внук продавца сохраняет право на проживание в квартире после её отчуждения в Вашу пользу?
0
0
0
0
Марина
Клиент, г. Уссурийск
нет, внук не проживает, и не проживал со мной, я живу с мужем и двумя детьми! В договоре купли-продажи написано, что в квартире прописан внук, который утрачивает право проживания и обязан сняться с рег.учета. Но он никак не хочет выписаться добровольно
Здравствуйте.С мужем в разводе больше 3-х лет,но живём в одной квартире,так как она в ипотеке,нет возможности разъехаться(на раздел имущества не подавали,есть общая дочь с мужем и ребенок от другого,все прописаны в этой квартире,будет ли делится эта квартира или останется мужу?может ли он меня с моим ребенок выписать?
Являюсь собственником в квартире. Сейчас там проживает тетка инвалид, прописана. Я хочу разменять квартиру,и выписать ее поскольку добровольно она не собирается покидать помещение. Живу в другом городе, сама ее не прописывала. Что делать?
Выписывается с дочкой из квартиры,продаем. Планирую строить дом, строительство займет месяц, какие последствия могут быть и выпишут ли вообще ребенка если некуда прописать
Здравствуйте. Я - единственный собственник квартиры, в которой прописаны я, бывшая жена и наша общая несовершеннолетняя дочь. Бывшая живёт в съемной квартире. Судом определено место жительства дочери с бывшей. Возможно ли выписать бывшую из моей квартиры? Каковы шансы?
Здравствуйте!
Ситуация такая. Собираюсь приобрести квартиру, есть несколько вопросов по данному поводу. Т.к. риелтор продавца говорит одно, а по факту выясняется совсем другое. До этого внёс ей задаток, и не хотелось бы лишаться этих денег, т.к. в договоре прописано, если отказываюсь от сделки, то задаток не возвращается.
1) Из выписки ЕГРН на госуслугах по квартире 4 собственника, которые с пометкой общая доля. Риелтор также говорила про 4 собственников. 2 будут присутствовать на сделке, а у 2 есть нотариальные доверенности. 1 на кого-то из собственников, 2 на кого-то из риелторов. Риелтор стала загружать документы на Домклик, там я увидел полную выписку ЕГРН, там были указаны эти 4 человек с общей долей и ещё был 5-й человек с пометкой «собственник». Если заказывать выписку со своего аккаунта госуслуг, то высвечивается 4 человек с общей долей.
Вопрос – может ли этот собственник после сделки что-то сделать с квартирой? И могут ли они без его участия её продать, чтобы она полностью перешла в мою собственность?
2) В выписке ЕГРН с моего аккаунта отображалась информация, что на квартире есть ограничение и обременение в виде «запрета на регистрацию». Оказалось, что у кого-то из людей имеется долг. Риелтор сказала, что этот долг уже погашен, просто информация от судебных приставов ещё не обновилась и у неё есть выписка, где долга уже нет. Из той же загруженной риелтором выписки никаких задолженностей и обременений нет по квартире. Но, эта выписка была заказана 24.12.2025. А ограничение судебными приставами было выставлено 22.01.2026. Она мне сообщила, что долг якобы погашен. Отправила номер производства, я проверил информацию на сайте судебных приставов и там висит информация, что у одного человека есть кредитная задолженность на сумму 56000р, которая ещё не оплачена. Риелтор была в курсе по поводу этого ограничения и загрузила на Домклик неактуальную информацию.
Вопрос – законно ли это всё и чем для меня может это грозить, если сделка пройдет? Как банк проверяет выписки ЕГРН (по документам риелтора или самостоятельно делает запрос в Росреестр)? По идее, если есть запрет на регистрацию, то в ипотеке такой сделки банк должен отклонить запрос. Смогу ли я переоформить квартиру на себя и не лишиться квартиры и денег?
нет, внук не проживает, и не проживал со мной, я живу с мужем и двумя детьми! В договоре купли-продажи написано, что в квартире прописан внук, который утрачивает право проживания и обязан сняться с рег.учета. Но он никак не хочет выписаться добровольно