Размещение рекламного баннера

Здравствуйте, Светлана!

А кроме Вас и банка, много еще собственников помещений в данном здании?

Уважаемая Светлана!

Вы вправе потребовать от банка документов о регистрации рекламы в установленном законом порядке  в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 21 ноября 2006 г
. № 908-ПП «О перспективах развития и правилах размещения средств
наружной рекламы, информации и оформления города». Если Ваше требование банк проигнорирует, то обратитесь с заявлением в Объединение Административно-Технических Инспекций (ОАТИ). Если незаконное размещение рекламы (незарегистрированное) банком имеет место, то ОАТИ имеет право
применить к рекламораспространителю меры административного воздействия в
виде штрафа (от 150 000 рублей в день, взимаемые в безакцептном
порядке), либо принудительном демонтаже конструкции за счет
рекламораспространителя (т.е. за счет банка).

С уважением, Марина.

Здравствуйте.

Я так понимаю здание нежилое и у Вас есть право собственности на 1й этаж.

Согласно ФЗ О рекламе.

Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций
1. Распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее — рекламные конструкции), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) — собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.

. 5. Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка,здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. 

 Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского законодательства.

То есть как минимум банк должен располагать рекламу на своей части здания, если располагает на Вашей то нужно Ваше согласие на размещение.

Здравствуйте, Светлана!

Аргументировать свое требование Вы можете законом «О рекламе» от 13.03.2003 года № 38-ФЗ (в редакции от 23.07.2013 г.)

Надо сказать, что в самом законе нет прямого запрета устанавливать или не устанавливать рекламы на зданиях, не принадлежащих рекламодателю. Но, поскольку Вы являетесь собственником коммерческого помещения, то установка любой рекламы на Вашем помещении должно быть согласовано с Вами. Это вытекает из целого ряда гражданских и Конституционных правил, в том числе и законом «О рекламе» — собственность неприкосновенна. 

В соответсвии с 

ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕот 23 июля 2009 г. N 64
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ О ПРАВАХ СОБСТВЕННИКОВПОМЕЩЕНИЙ НА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО ЗДАНИЯ

.......

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

В соответсвии с ГК РФ

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.