Здравствуйте!Очень надеюсь на помощь хорошего юриста!
Мой дед передал мне право собственности на квартиру путем дарения.Я уже получила на руки свидетельство о праве собственности,в котором указано,что я собственник всей квартиры целиком.Подскажите,может ли теперь сын моего деда(мой дядя) каким то образом отсудить у меня квартиру или какую либо ее часть?
Здравствуйте, уважаемая Татьяна!
К сожалению, подобный сценарий возможен, хотя и относительно маловероятен. Сделка может быть оспорена в суде, например, на том основании, что Ваш дед, заключая её, якобы не осознавал значение своих действий либо не мог ими руководить (ст. 177 ГК РФ).
Увы, в жизни бывает всякое. Поздравляю Вас с прошедшим Международным днём и желаю, чтобы ничего подобного не произошло!
Здравствуйте! Учитывая, что квартира находилась в единоличной собственности деда, основания для признания любой сделки недействительной, возможность признания дарения недействительным ограничена следующими случаями:
1) договор не соответствует требованиям законодательства (но как правило росреестр не принимает такие договоры и права не регистрирует);
2) договор является мнимым без намерения создать правовые последствия (например, для ухода от взыскания задолженности);
3) даритель состоит на учете в психоневрологическом диспансере, или не стоит, но в его медкарте есть записи о психическом или неврологическом заболевании, следовательно, мог не отдавать отчет в совершении дарения, то есть является недееспособным. При этом для признания недееспособным на момент совершения сделки нужна экспертиза, признание недееспособным осуществляется в суде;
4) договор заключен под влиянием заблуждения относительно его возмездности;
5) договор заключен под влиянием насилия, угроз.
Все случаи подлежат доказыванию. Если ничего из перечисленного нет, то, особо, не о чем волноваться.
