Как оформить в аренду земельный участок который 12 лет обрабатываешь

Здравствуйте,Господа.Елена из Пензы .В 2002 году была оформлена в собственность 20 соток земли для строительства дома ,а в техническом паспорте на домовладения 42 сотки,в течении всех лет использовали эту землю-вопрос : хочу оформить в собственность (или аренду на 49л.)построить коммерческие помещения,боюсь писать заявление в с/а ,отберут,рядом с участком все коммуникациями.как поступить??? (построить помещения а потом узаконить? )

31 июля 2014, 13:42, Елена, г. Пенза

аренда земельного участка

Татьяна Андреева

Юрист, г. Старая Русса

Эксперт

Здравствуйте, Елена!

Лишние 22 сотки лучше узаконить до начала строительства. Иначе потом самовольные постройки замучаетесь отстаивать во всех инстанциях....

То, что в паспорте написано 42 сотки, не означает, что это Ваша собственность. Ваше ровно то, что внесено в Единый реестр госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В свидетельстве на земельный участок метры указаны — это и есть то, что в ЕГРП содержится.

Но вариант у Вас имеется.

Ещё три года попользуйтесь лишними сотками, а потом в судебном порядке признайте их своей собственностью по основанию приобретательной давности.

А уж потом стройте всё, что захотите.

Удачи!

31 июля 2014, 13:53

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Другой наследник вступил, и стал арендателем земельного участка спустя 6 лет

Добрый день! Наследник по дарственной продал мне дом, в наледство не вступал. Другой наследник вступил , и стал арендателем земельного участка спустя 6 лет. За аренду платила я. Он не знал, что покойный при жизни заключил долгосросный договор. На переуступку не хочет идти. Как мне быть?

16 мая, 16:07, вопрос №4954171, Валентина, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как нам узаконить теперь этот участок под гаражом в собственность?

Здравствуйте! у нас есть огород, которым мы пользуемся много лет. Недавно нашли документ "Акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения бессрочного пользования землей" от 1992 г. Там есть схема участка, к-во соток, расположение, назначение земли (садоводство). Как теперь переоформить по современному в собственность? Владелец - отец, который умер уже. Какой будет порядок действия для оформления этого участка в собственность наследнику? Также нашли документ "Договор аренды земельного участка для размещения гаража и хозпостройки" Документ от 2005г. сроком до 2007г. Гараж у нас на этом участке 36 кв.м. до сих пор есть, мы этим гаражом пользуемся. Как нам узаконить теперь этот участок под гаражом в собственность?

16 мая, 12:18, вопрос №4954042, дина, г. Южно-Сахалинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Хочу продать земельный участок который находится в кредите, как правильно это сделать документально, за

Хочу продать земельный участок который находится в кредите , как правильно это сделать документально , за землю уже не вносились платежи более полу года , продать хочу бывшему гражданскому мужу , деньги за землю по факту я не получу

15 мая, 18:40, вопрос №4953486, Зарина, г. Владикавказ

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Возможно ли без суда оформить наследство в виде земельного участка, прошло уже 6 лет после смерти собственника

Возможно ли без суда оформить наследство в виде земельного участка, прошло уже 6 лет после смерти собственника. Участок ухожен, постоянно на нем выращиваются культурные растения.

15 мая, 17:55, вопрос №4953444, Алина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.