По наследству от матери досталась квартира.1/2 доля у меня и 1/2 доля у сестры.В квартире никто не прописан.В собственности менее 3-х лет.При продаже какая сумма не облагается налогом? 500т.р на каждого или 1млн.р. на каждого???
Уважаемая, Галина!
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков идолей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. Кстати, Минфин по этому вопросу занимает позицию, основанной на Определении Конституционного суда, по которой если объектом купли-продажи выступает вся квартира (то есть она продается по одному договору купли-продажи квартиры), то вычет делится между продавцами пропорционально их долям, то есть по 500 т.р. на каждого дольщика. Если же квартира продается по долям (по нескольким договорам купли-продажи долей) на которые оформлены отдельные свидетельства о государственной регистрации, то вычет предоставляется в полной сумме (то есть в размере 1 млн. руб.) КАЖДОМУ из продавцов.Отсюда следует, что вам выгоднее продать доли по разным договорам К-п и получить налоговый вычет по 1млн.р.на каждого.
