8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Забыл зарегистрировать

Здравствуйте. Я в 2008 году продал квартиру. Покупатель не удосужился отдать документы в орган регистрации в течении 30 дней. Несколько лет назад он звонил мне и просил закончить сделку. Сейчас по факту я получил письмо из налоговой с квитанцией на оплату налога за квартиру в размере 188 рублей. Скажите означает ли это то что по безолаберности покупателя я могу утверждать что квартиру я не продавал и повторно выставить ее на продажу? Или покупатель просто уплатит штраф в орган регистрации права на жилье и все же оформит документы до конца? Как вообще необходимо поступать покупателю если он в 30 дневный срок после оформления сделки не подал документы в орган регистрации права собственности? Анулирована ли сделка 2008 года или нет?

Показать полностью
, Сергей, г. Екатеринбург
Оксана Лебедева
Оксана Лебедева
Юрист, г. Кинешма

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.В Росреестр вы должны были обратиться вместе с покупателем.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Екатеринбург

Я знаю что я должны были. Вопрос в другом - что делать сейчас? Считается ли сделка недействительной?

Несколько вариантов развития событий:

1. Покупатель может обратиться в суд с иском о признании сделки состоявшейся.

2. Если покупатель пропал на несколько лет и не звонит — может с ним что то случилось (например умер), а наследники не знали об этой сделке или был осужден.

3. Если регистрация не случилась, следовательно квартира до сих пор является вашей собственностью.

4. Может вы давали кому то доверенность на продажу квартиры — тогда сделка могла состоятся и без вашего присутствия.

Закажите выписку из ЕГРП и узнайте в чьей собственности квартира.

На вопрос, могу ли я продать квартиру сейчас отвечу так: это вопрос морали и совести, с точки зрения закона, если ситуация обстоит именно так как вы описали, вы собственник и вправе распорядиться.

Спасибо за минус, от вас большего и не ожидала))))))))

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Я мои несовершеннолетние дети + брат Зарегистрированы в квартире социального найма
Всем, здравствуйте. Я мои несовершеннолетние дети + брат Зарегистрированы в квартире социального найма. Брат появился после смерти всех родственников. В мое отсутствие, люди пришли в квартиру. Выгнали меня из занимаемой комнаты вышвырнули все вещи. Поставили замок на одну из комнат в который мы с детьми проживали. Насколько законно это, как определяется законом занимаемые комнаты в квартире.
, вопрос №4852195, Александр, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте, зарегистрировали брак, родился ребёнок, вложили деньги в покупку частного дома, собираемся
Здравствуйте, зарегистрировали брак, родился ребёнок, вложили деньги в покупку частного дома,собираемся разводиться, находимся с женой в хороших отношениях, хотим разделить доли на трех членов семьи, как это будет выглядеть после развода ?
, вопрос №4852035, Вадим, г. Москва
Гражданское право
Юрист покупателей требует справку о зарегистрированных лицах, так как мы проживает в другом городе, а
Юрист покупателей требует справку о зарегистрированных лицах, так как мы проживает в другом городе, а недвижимость продаём в другом справку заказали через почту, правомерно ли его действия, сделка затягивается
, вопрос №4851518, Марина, г. Иркутск
Защита прав потребителей
Мой сын (30 лет, зарегистрирован и живет в городской квартире родителей, споров между нами нет! ) от своего имени заключил Договор 1 на покупку, доставку и монтаж забора
Добрый день. У меня есть земельный участок, за городом. Мой сын (30 лет, зарегистрирован и живет в городской квартире родителей, споров между нами нет!) от своего имени заключил Договор 1 на покупку, доставку и монтаж забора. Предоплата по Договору 1 произведена по моей банковской карте. Забор смонтировали в присутствии сына, остаток суммы сын оплатил наличными деньгами. В течение года сын обнаружил дефекты и подал Претензию. Получил отказ, представителя для осмотра и составления акта (согласно Договора 1) они не прислали. Сын заключил Договор 2 с экспертом - судебным специалистом, который приехал, осмотрел забор и составил письменное заключение. Эти его услуги я оплатила со своего банковского счета. Сын, от своего имени подал Иск о защите прав потребителя в мировой суд, дело еще не рассмотрено. Я хочу вступить в дело третьим лицом. ВОПРОС: При таких обстоятельствах - сын должен заявить ходатайство или - мне самой заявить самостоятельные требования?
, вопрос №4850631, Лариса, г. Москва
Гражданское право
На мой адрес и в приложении Госуслуги Дом приходят требования о погашении задолженности по взносам за капремонт на имя человека, который по моему адресу никогда не был зарегистрирован и не проживал
На мой адрес и в приложении Госуслуги Дом приходят требования о погашении задолженности по взносам за капремонт на имя человека, который по моему адресу никогда не был зарегистрирован и не проживал.
, вопрос №4850183, Юрий Борисович Усков, Ялта
Дата обновления страницы 27.07.2014