Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

440 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
440 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Налоговое право

Как избежать уплаты налога с продажи квартиры?

Добрый день. Продаем квартиру (два собственника по 1/2 доле). В собственности квартира находится менее 3- х лет. Нам посоветовали - если мы продадим квартиру не единым объектом, а по долям, то-есть двумя договорами купли -продажи одновременно с указанием стоимости в 1000000 один миллион рублей в каждом договоре, то и налога избежим и обмана не будет. А разве налоговый вычет в миллион рублей распространяется не на весь объект ( квартиру)? Как избежать уплаты налога с продажи квартиры? Спасибо!

07 Марта 2013, 10:59, вопрос №51290 Елена, г. Екатеринбург
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 07.12.2016 мы ответили на 974 вопроса. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Мартяхина Юлия

    Добрый день, Елена!

    При определении налоговой базы налогоплательщик
    имеет право на получение  имущественного налогового вычета  в суммах, полученных налогоплательщиком в
    налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая
    приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков
    и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее
    трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

         При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей
    совместной собственности, соответствующий размер имущественного
    налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом,
    распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их
    доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества,
    находящегося в общей совместной собственности).

          То есть в Вашем случае (два собственника по 1/2 доле) указанный вычет распределится между двумя собственниками в равных долях по 500 000 рублей.

    При этом вместо использования права на получение  имущественного налогового вычета, Вы вправе
    уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически
    произведенных  и документально
    подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (то есть на сумму расходов
    по приобретению указанной квартиры).



    11 Марта 2013, 17:05
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Мартяхина Юлия

    При этом в Письме  Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 31 марта 2011 г. N 03-04-05/7-209  было указано, что  в случае продажи каждым совладельцем самостоятельно своей доли в праве собственности, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей вправе получить каждый из совладельцев.

    12 Марта 2013, 13:29
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats