Про дом

Добрый день. Планируем строительство дома на участке ИЖС 10 м*40 м. По ГПЗУ отступы должны быть 5 м от красной линии улицы (получается соблюсти, т.к. участок длинный) и по 3 м от границ участка в узкой его части, что не позволяет построить дом шире 4-х м. Мы строим шириной 6 м. Вопрос: если мы пойдем по пути наименьшего сопротивления без подачи уведомления о строительстве и без получения разрешения на отклонение от предельных параметров (в которых, вероятно, откажут) и зарегистрируем дом в упрощенном порядке по "дачной амнистии", можем ли мы потом сменить ВРИ? По нашему ГПЗУ сейчас ВРИ ИЖС, но так же среди основных указана Блокированная застройка, и там нет ограничений в отступах от забора. Тогда дом будет полностью соответствовать параметрам отступов. Какая процедура и насколько она сложная и дорогая? Можно сменить ВРИ участка через госуслуги, когда уже будет зарегистрирован жилой дом? И если можно сменить ВРИ участка, автоматически ли дом из жилого приобретет статус блокированного или будет какая-то комиссия проверять соответствие признакам блокированной застройки?

Добрый день. Проживаем в ЖК состоящим из 4х домов. 1 дом сдали более 5 лет назад, наш дом последний сдали 4 года назад. За это время у нас ни разу не проводилось собрание собственников (но есть документ что проводилось), при этом мы не можем его инициировать самостоятельно из-за того что дома не все заселены. Является ли нарушением что УК не собирает собрание + в договоре указано что договор пролонгируется без сбора собственников по его окончанию.

Здравствуйте. Приобретали дом в кредит. Гасили материнским капиталом. На данный момент дом в долях, по 1/4. Планируем продать дом и оформить в долях другое жильё Вопрос встал по приобретению земли (выкуп или аренда), на котором расположен дом. Земельный участок находится в бессрочном пользовании. Комитет по жилищным и имущественным отношениям говорит, что земля тоже должна теперь приобретаться в равных долях. Теперь при продаже дома и наделения детей другим имуществом земельным участком тоже нужно будет наделить? А если это квартира, то сделку не совершить? Ведь при продаже дома указывается стоимость дома, а не дома и земли отдельными позициями?