Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

412 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
412 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Гражданское право

Долговая расписка

Здравствуйте! Мой племянник, ему 16 лет, имеет долю в доме! Он и его мать хотят ее мне продать, но говорят, что опека не даст разрешение на продажу. Так как деньги пойду на решение их семейных проблем. То есть оплата кредитов и долгов + она хочет переехать в другой город. Так что остается ждать совершеннолетия племянника. Но сестра хочет сделать вот как: Составить что то типа долговой расписки, в которой будет указано какая сумма и на какой срок получена. Типа получается что через 2 года, она возвращает сумму или отказывается уже племянник от той части дома которую он имеет. Т.е как бы продажа части дома в рассрочку. Я вот хотел бы узнать, какую силу такая расписка со всеми оговоренными нюансами будет иметь силу через 2 года? Возможно что она просто утратит свое действие с каким нибудь новым законом. Или к примеру через 2 года скажут что надо больше денег так как инфляция, или племянник не захочет переписывать часть дома на меня и не станет возвращать денег... Надеюсь я понятно объяснил ситуацию. Очень жду вашего ответа!

25 Июля 2014, 12:03, вопрос №511783 Степан, г. Курск
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 7

Ответы юристов (5)

  • Юрист - Белоусова Наталья Анатольевна

    Здравствуйте, Степан!

    Отчуждение доли несовершеннолетнего разрешается органами опеки, если несовершеннолетнего одновременно с отчуждением наделяют аналогичной долей в другой недвижимости. То есть, если у Вашей сестры есть в собственности, например, квартира, она может подарить долю сыну. Тогда права несовершеннолетнего не будут ущемлены — его наделят другой недвижимостью, и опека разрешит сделку по продаже доли дома.

    Расписку делать нежелательно, она не будет являться доказательством в суде. Если вариант с дарением другой доли не подойдет, оформляйте договор займа и заверьте его у нотариуса.

    Удачи Вам.

    25 Июля 2014, 12:52
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    То есть если сделать такой договор, это как бы дать без процентный кредит сестре на 2 года? После чего она будет обязана отдать эти самые деньги через 2 года? А с жильем ничего не поделаешь, кроме как надеяться и верить, что сестра с племянником все же отдадут мне долю вместо этих денег когда ему исполнится 18 лет? А еще вопросик, у нее есть жилье в другом городе, она его приватизирует, естественно приватизация идет на сына тоже. Она имеет право его продать так как у ее сына тут есть доля? Или в каком городе продается в том и должно покупаться?

    25 Июля 2014, 13:05
  • Юрист - Белоусова Наталья Анатольевна

    По соглашению сторон в договоре займа можете установить процент за использование денежных средств. При заключении договора займа у Вас хотя бы будут гарантии на возврат денег в судебном порядке в случае недобросовестности сестры. А по поводу жилья в другом городе: если приватизирует она его только на себя, то, конечно, беспрепятственно сможет его продать, независимо от того, где они с сыном проживают.

    25 Июля 2014, 13:14
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    А можно такой договор займа оформить не с сестрой а с ее сыном? ему 16 лет. И если по истечении срока он (они) не возвращают денег, то доля дома переходит в мое право? В счет оплаты долга? Ну как то так у юриста можно оформить такой договор? Или он будет не законным и его могут оспорить в суде так как орган опеки не даст на это добро? Блин, как много проблем то(

    25 Июля 2014, 13:32
  • Юрист - Белоусова Наталья Анатольевна

    Нет, это не вариант. Сами ответили на свой вопрос.

    25 Июля 2014, 13:49
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Ясно. Значит смысла ровно никакого... Просто дать денег в займы на 2 года и все... По достижению совершеннолетия может случится миллион всего. И не факт что даже суд сможет решить проблему возврата долга. Тем более что долг будет висеть на сестре а не на ее сыне. И ее обещания что мол через 2 года он отдаст свою часть мне вместо денег ничем нельзя закрепить... Спасибо за консультации!

    25 Июля 2014, 14:00
  • Юрист - Белоусова Наталья Анатольевна

    Вы можете заключить договор займа с сыном (с согласия сестры), то есть подпишут его племянник и сестра. Но условие о передаче доли дома в случае невозврата долга в договор включить нельзя.

    25 Июля 2014, 14:03
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Наталья, а он может продать свою долю мне или моей жене, что бы деньги перевелись на его лицевой счет? Как и когда он сможет воспользоваться этими деньгами?

    25 Июля 2014, 17:39

    Уточнение клиента

    Может весомый, может нет, нюанс такой. Сестра с сыном не прописаны и не проживают в доме где у него есть доля. Или органам опеки все равно?

    25 Июля 2014, 18:15
  • Юрист - Белоусова Наталья Анатольевна

    Отчуждение доли несовершеннолетнего невозможно без наделения его аналогичной недвижимостью. Денежная компенсация за недвижимость органы опеки не устроит. Нельзя, чтобы несовершеннолетний остался совсем без жилья. Регистрация по месту жительства не имеет значения. Главное, что он собственник, а проживать он может, где угодно.

    25 Июля 2014, 20:15
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats