Здравствуйте!Посоветуйте,что делать в нашей ситуации?Мой сын хочет приобрести жильё в ипотеку на свою семью(женаты 3 года,жена в декретном отпуске,ребёнку 1,5 года).У меня есть 1 ком.квартира,которую я хочу продать,а деньги подарить на первоначальный взнос сыну.Какой составить документ сейчас до покупки квартиры,что-бы в случае развода сын остался защищенным .
Вы можете составить договор дарения денег, в котором обязательно укажите на какие цели дарятся денежные средства.
Существует несколько способов защитить ваш дар (стоимость квартиры) от претензий супруги одаряемого.
Проблема состоит в том, что дар лишь частично покроет стоимость приобретаемой квартиры. И в непокрытой части это имущество будет общим. Так что в случае раздела совместного имущества в будущем проблем не избежать.
Поэтому предложу Вам самый эффективный вариант с точки зрения затраты-результат — договор дарение. Можете подарить саму квартиру, а можете деньги после ее продажи. Разница не велика. Только не забудьте оформить договор, лучше — нотариально.
Удачи
Спасибо Михаил!Я хотела,что-бы сын составил брачный до приобретения квартиры,а получается в этом нет необходимости,достаточно договора дарения?
Смотря чего Вы хотите добиться..
Если супруга согласится разделить имущество в браке (через брачный договор, которым можно разделить и будущее имущество), то его права на всю покупаемую квартиру будут гарантированы.
Правильным оформлением договора дарения Вы защитите от необоснованных претензий только дар (т.е. стоимость Вашей квартиры).