Возможно ли получить по суду квартиру, а не деньги?

Здравствуйте.

Оформили договор переуступки у подрядчика,но оказалось, что квартира не была зарегистрирована по вине застройщика, не предоставившего полный пакет необходимых документов. Соответственно и наш договор уступки прав тоже не был зарегистрирован. Теперь подрядчик и застройщик судятся. И не известно, чем все у них закончится.

Деньги мы внесли сразу, это было более двух лет назад и теперь цены очень выросли. Даже если отсудить у подрядчика эту сумму с процентами за неустойку -купить квартиру не получится.

В соглашении к нашему договору уступки прав, есть пункт, по которому в случае невыполнения условий другой стороной (подрядчиком)она (сторона- подрядчик)обязуется в счет уплаченных денежных средств , предоставить права на любую иную квартиру с характеристиками равными или максимально приближенными к характеристикам, указанными в Договоре уступки.

Вопрос: Собираемся судится,куда наступать?

Указывать ли в иске сумму, указанную в договоре? Ведь если ее укажешь- ее и вернут с процентами,А мы хотим квартиру получить? Какой это считается иск - имущественный? Действителен ли наш договор, если он не зарегистрирован? Попадает ли наша ситуация пол закон о защите прав потребителей? Или ГК ? Рассматривались ли аналогичные случаи?

Заранее спасибо.