Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

812 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
812 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Как снять обременение квартиры?

квартира покупалась у частного лица, с использованием материнского капитала. материнский капитал переводился через сбербанк на счет продавца. продавцов двое. 1 ый продавец по доверенности 2 го продал нам квартиру. После купли продажи квартиры 1 ый продавец уехал на север, про 2 го ничего не знаем. Через 2 месяца мы связались с 1 ым продавцом и узнали, что сбербанк перевел все деньги на счет продавца. И мы сказали продавцу чтобы она написала доверенность на кого либо из родных чтобы представлять ее интересы в регпалате и сказать или написать расписку, что продавец получил все деньги, чтобы снять обременение квартиры, но продавец сказала, что это не ее проблемы и повесила трубку. с тех пор мы пытались связаться с продавцом, но ни как не получается.

23 Июля 2014, 20:07, вопрос №510098 наташа, г. Уфа
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 6

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Манюров Эдуард

    Добрый день Наташа!

    Ситуация не слишком приятная. Дело в том, что обременение (залог/ипотека) являются способом обеспечения основного обязательства — в Вашем случае оплаты стоимости квартиры. При этом обязательства прекращаются их исполнением, то есть оплатой стоимости квартиры. Вместе с основным обязательством прекращается и его обеспечение, то есть обременение.

    Однако для снятия обременения необходима подача совместного заявления в Росреестр залогодателя и залогодержателя.

    Статья 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» — Погашение регистрационной записи об ипотеке

    1. Если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

    Таким образом, Вам необходимо подать исковое заявление в суд с требованием снять обременение.

    При необходимости могу составить такое заявление.

    Если появятся дополнительные вопросы или уточнения — обращайтесь в чат.



    Удачи Вам!



    Ваша оценка ответа на вопрос важна для меня


    24 Июля 2014, 02:16
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats