Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

336 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
336 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Как продать свою часть домовладения?

ЗДРАВСТВУЙТЕ. Я СОБСТВЕННИК ½ ЧАСТИ ДОМА. ИМЕЮ ОТДЕЛЬНЫЙ ЛИЦЕВОЙ СЧЕТ, СВОЮ ДОМОВУЮ КНИГУ. ДОМОВЛАДЕНИЕ ИМЕЕТ ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ОТГОРОЖЕННУЮ ТЕРРИТОРИЮ. ХОЧУ ПРОДАТЬ СВОЮ ЧАСТЬ ДОМА ПОД МАГАЗИН. МОГУ Я ЭТО СДЕЛАТЬ? МОИ СОСЕДИ ПРЕПЯТСТВУЮТ СДЕЛКЕ, ОБЪЯСНЯЯ ЭТО ТЕМ, ЧТО ОНИ НЕ ХОТЯТ, ЧТОБЫ РЯДОМ БЫЛ МАГАЗИН. СПАСИБО.

22 Июля 2014, 12:29, вопрос №508434 Елена, г. Ростов-на-Дону
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 10.12.2016 мы ответили на 692 вопроса. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Филоненко Александр

    Вы вправе это сделать, если с Вашей стороны будет соблюдена процедура, предусмотренная ст. 250 Гражданского кодекса РФ. Тогда они ничем не смогут Вам воспрепятствовать…

    22 Июля 2014, 16:28
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Адвокат - Елисеева Алла Владимировна

    В данном случае процедура будет зависеть от того, произведен  (и возможен ли) выдел вашей доли домовладения в натуре. Выдел доли может осуществляться по соглашению собственников или в судебном порядке и подлежит государственной регистрации. После регистрации раздела дома в
    натуре право общей долевой собственности прекращается. При выделении доли домовладения в натуре происходит создание отдельного входа и присвоение дому нового адреса. После чего бывшие сособственники утрачивают право преимущественной покупки и не могут препятствовать продаже вашего домовладения. С уважением, www.eliseeva-rostov.ru

    22 Июля 2014, 18:04
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    спасибо за ответ. но у нас есть свой адрес, свой отдельный вход. домовладения разделены забором. у каждого есть план участка. просто они не хотят, чтобы рядом был магазин.

    22 Июля 2014, 18:07
  • Адвокат - Елисеева Алла Владимировна

    Вы вправе продать домовладение, и не Ваша ответственность, что новый собственник в нем сделает — магазин или жилое помещение. Это проблемы нового собственника, в том числе получение разрешительной документации в необходимых случаях

    22 Июля 2014, 18:09
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Филоненко Александр

    Уважаемая Елена!

    С учетом того, что Вы написали( а это то, что на данный момент Вы являетесь собственником только 1/2 дома… согласно… я так понимаю… имеющихся у Вас документов на недвижимость), то Вы являетесь участником долевой собственности. А согласно ч.2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по
    своему усмотрению продать
    , подарить, завещать, отдать в залог свою долю
    либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном
    отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

    А то что Ваши сособственники-соседи против, против строительства чего угодно, то это уже будут проблемы их и нового сособственника, которому Вы продадите свою долю.

    Для Вас главное… соблюсти процедуру продажи своей доли, чтобы сделка не была оспорена в суде…

    22 Июля 2014, 20:05
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats