ЗДРАВСТВУЙТЕ. Я СОБСТВЕННИК ½ ЧАСТИ ДОМА. ИМЕЮ ОТДЕЛЬНЫЙ ЛИЦЕВОЙ СЧЕТ, СВОЮ ДОМОВУЮ КНИГУ. ДОМОВЛАДЕНИЕ ИМЕЕТ ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ОТГОРОЖЕННУЮ ТЕРРИТОРИЮ. ХОЧУ ПРОДАТЬ СВОЮ ЧАСТЬ ДОМА ПОД МАГАЗИН. МОГУ Я ЭТО СДЕЛАТЬ? МОИ СОСЕДИ ПРЕПЯТСТВУЮТ СДЕЛКЕ, ОБЪЯСНЯЯ ЭТО ТЕМ, ЧТО ОНИ НЕ ХОТЯТ, ЧТОБЫ РЯДОМ БЫЛ МАГАЗИН. СПАСИБО.
Вы вправе это сделать, если с Вашей стороны будет соблюдена процедура, предусмотренная ст. 250 Гражданского кодекса РФ. Тогда они ничем не смогут Вам воспрепятствовать…
В данном случае процедура будет зависеть от того, произведен (и возможен ли) выдел вашей доли домовладения в натуре. Выдел доли может осуществляться по соглашению собственников или в судебном порядке и подлежит государственной регистрации. После регистрации раздела дома в
натуре право общей долевой собственности прекращается. При выделении доли домовладения в натуре происходит создание отдельного входа и присвоение дому нового адреса. После чего бывшие сособственники утрачивают право преимущественной покупки и не могут препятствовать продаже вашего домовладения. С уважением, www.eliseeva-rostov.ru
спасибо за ответ. но у нас есть свой адрес, свой отдельный вход. домовладения разделены забором. у каждого есть план участка. просто они не хотят, чтобы рядом был магазин.
Уважаемая Елена!
С учетом того, что Вы написали( а это то, что на данный момент Вы являетесь собственником только 1/2 дома… согласно… я так понимаю… имеющихся у Вас документов на недвижимость), то Вы являетесь участником долевой собственности. А согласно ч.2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по
своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю
либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном
отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
А то что Ваши сособственники-соседи против, против строительства чего угодно, то это уже будут проблемы их и нового сособственника, которому Вы продадите свою долю.
Для Вас главное… соблюсти процедуру продажи своей доли, чтобы сделка не была оспорена в суде…