Требуется ли лицензия/разрешение для осуществления предпринимательской деятельности?

Здравствуйте, Иван!

Ст.12 ФЗ о лицензировании отдельных видов деятельности не устанавливает требований о наличии лицензии для производства указанных вами работ.

Однако, на данный вид работ требуется допуск СРО.

Согласно п.18 Приказу Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» допуск СРО в сфере теплоснабжения необходим на следующие работы.

Устройство наружных сетей теплоснабжения 18.1. Укладка трубопроводов теплоснабжения с температурой теплоносителя до 115 градусов Цельсия18.2. Укладка трубопроводов теплоснабжения с температурой теплоносителя 115 градусов Цельсия и выше 18.3. Монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования сетей теплоснабжения 18.4. Устройство колодцев и камер сетей теплоснабжения 18.5. Очистка полости и испытание трубопроводов теплоснабжения.

Желаю удачи!

Если Вы генеральный подрядчик, то надо получать лицензии.

27002000 РАБОТЫ ПО УСТРОЙСТВУ ВНУТРЕННИХ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И ОБОРУДОВАНИЯ

• Устройство систем отопления и вентиляции, кондиционирования воздуха, пневмотранспорта и аспирации
• Устройство тепловых систем с температурой теплоносителя до 115 град. С, (в том числе из полимерных материалов)
• Устройство тепловых систем с температурой теплоносителя до 115 град. С (за исключением сетей из полимерных материалов)
• Устройство тепловых систем с температурой теплоносителя свыше 115 град.С, (в том числе из полимерных материалов)
• Устройство тепловых систем с температурой теплоносителя свыше 115 град.С (за исключением сетей из полимерных материалов)
• Устройство водопроводных систем и оборудования (в том числе из полимерных материалов)
• Устройство водопроводных систем и оборудования (за исключением систем из полимерных материалов)
• Устройство канализационных систем и оборудования (в том числе из полимерных материалов)
• Устройство канализационных систем и оборудования (за исключением систем из полимерных материалов)
• Установка санитарно-технических приборов
• Установка приборов учета и контроля

Здравствуйте, Иван, дополню Ирину в той части, что в силу того же прказа Минрегиона требуется допуск в свидетельстве СРО на следущие проектные работы:

4. Работы по подготовке сведений о внутреннем инженерном оборудовании, внутренних сетях инженерно-технического обеспечения, о перечне инженерно-технических мероприятий: 

4.1. Работы по подготовке проектов внутренних инженерных систем отопления, вентиляции, кондиционирования, противодымной вентиляции, теплоснабжения и холодоснабжения 

4.2. Работы по подготовке проектов внутренних инженерных систем водоснабжения и канализации

4.3. Работы по подготовке проектов внутренних систем электроснабжения 

4.4. Работы по подготовке проектов внутренних слаботочных систем 

4.5. Работы по подготовке проектов внутренних диспетчеризации, автоматизации и управления инженерными системами 

Работы, не указанные в указанном перечне Минрегиона, в силу части 2 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

Прежде всего вам необходимо иметь право заниматься предпринимательской деятельностью, которую имеют юридические лица, либо физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей. 

Если вы имеете право заниматься предпринимательской деятельностью, то  в случае, если вы осуществляете деятельность по строительству, реконструкции, ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, вам необходимо членство в саморегулируемой организации  (СРО) и допуск на соответствующие виды работ.

С 2009 года лицензии в строительной сфере не выдаются.

Перечень видов работ, оказывающих  влияние на безопасность объектов капитального строительства указан в Приказе Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. N 624«Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства»

Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2008, N 30 (ч. 2), ст. 3616), а также в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей); жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Перечень строительных работ, на которые не нужен допуск СРО вы сможете найти в файле по этой ссылке https://docs.google.com/document/d/1lvf-uEIfgN6_floRfUrfv9dmSW1A3fHUEqCUoBJJ16Q/edit?usp=sharing

Согласно ФЗ от 04.05.2011 N 99-ФЗ
(ред. от 02.07.2013)
«О лицензировании отдельных видов деятельности» на деятельность по монтажу отопления и водоснабжения не нужна лицензия. 

Но учтите, что в соответствии с ч. 8 ст. 55.8 Градостроительного кодекса РФ допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, подтверждается выданным саморегулируемой организацией свидетельством о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. 

Форма такого свидетельства устанавливается органом надзора за саморегулируемыми организациями.Приказом Минрегионразвития РФ от 30.12.2009 N 624  утвержден Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

В перечне в частности:

18. Устройство наружных сетей теплоснабжения 

18.1. Укладка трубопроводов теплоснабжения с температурой теплоносителя до 115 градусов Цельсия

18.2. Укладка трубопроводов теплоснабжения с температурой теплоносителя 115 градусов Цельсия и выше 

18.3. Монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования сетей теплоснабжения

18.4. Устройство колодцев и камер сетей теплоснабжения 18.5. Очистка полости и испытание трубопроводов теплоснабжения

Если не будет допуска, то возможен штраф по ст. 9.5.1 КоАП РФ

Статья 9.5.1. Выполнение инженерных изысканий, подготовка проектной документации, строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без свидетельства о допуске к соответствующим видам работ или с нарушением минимально необходимых требований к выдаче свидетельств о допуске к соответствующим видам работ
1. Выполнение работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (далее в настоящей статье — работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства), без свидетельства о допуске к указанным видам работ, если такое свидетельство является обязательным, — влечет наложение административного штрафа в размере от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей. 

2. Несоблюдение юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем при выполнении работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, минимально необходимых требований к выдаче свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, -влечет наложение административного штрафа в размере от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей. 

3. Повторное несоблюдение юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем при выполнении работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, минимально необходимых требований к выдаче свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, -влечет наложение административного штрафа в размере от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

Здравствуйте, Иван!

прокладка теплых водных полов, прокладка труб отопления, подключения водогрейных котлов (за исключением газовых, т.к. на них требуется разрешение, ведь так?)), заливка бетонной стяжки (заливка теплых полов), проведение труб водоснабжения и канализации в здании, уже построенном заказчиком.

Иван

Исходя из перечня работ указанных в Вашем работе, вы фактически выполняете работы которые не требуют ни лицензии, ни участие В СРО.

Фирм осуществляющие аналогичные работы большое множество и они вполне спокойно осуществляют свою деятельность без всяких лицензий и СРО.

Вам лишь надо указать в учредительных документах следующие коды классификации экономической деятельности (ОКВЭД)

45.3 Монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений
45.31 Производство электромонтажных работ

45.32 Производство изоляционных работ
45.33 Производство санитарно-технических работ.

Здравствуйте!

С допуском выше разобрали. Но необходимо дополнительно обратить внимание на следующее.

Согласно ст. 26 ЖК РФ:

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр… (определенный перечень документов, который можно посмотреть в этой статье — мое примечание)

В соответствии с п. 1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170

«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»:

1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Переустройство и переоборудование, в рассматриваемом случае, — одно и то же. (ЖК принимался после приведенного Постановления и как акт большей юридической силы ввел немного измененную терминологию)

Такое разрешение предусмотрено потому, что прокладка дополнительных труб может, например, не соответствовать нормам напора воды в существующем трубопроводе в жилом доме и прочим расчетным технормам, а также появляется риск затопления соседей, по которому, конечно же, отвечает изначально собственник квартиры, которая затопила, но позже этот риск может лечь на подрядчика (к которому ответчик по предыдущему иску может подать регрессный иск), установившего трубы, давшие течь, если будет доказано путем экспертизы, что работа выполнена некачественно. 

Кроме того, в получении разрешения определенно есть смысл — снижение риска ответственности по регрессному иску за счет того, что работа была согласована с муниципалитетом.

Повторюсь, что согласование осуществляется собственником квартиры (или лицом по доверенности) в органе местного самоуправления — городской или районной администрации по месту нахождения жилого помещения (ст. 26 ЖК РФ). 

Как правило, в отделе по строительству и архитектуре соответствующей администрации. В разных населенных пунктах названия отделов администрации могут варьироваться.