Как оформить доверенность для получения документов ЗАГС, восстановления доступа к Госуслугам и выписки дочерей через суд?

Здравствуйте! Спор с УК (Жилищник). УК требует с меня демонтаж шарового крана на стояке ГВС. Вводные: Кран врезал прошлый собственник (отец) более 8 лет назад для полотенцесушителя. Была также перепланировка, скорее всего действительно незаконная (полотенцесушитель стоит в другом месте, труба к нему проходит из стояка туалета через пол в ванной). Кран потек в стояке, я вызвала сантехника УК, воду перекрыли. УК прислала по моему запросу Акт, где указала: «незаконная установка запорной арматуры (шаровый кран), просим устранить нарушение». Устно требуют за свои работы по трубе в стояке от 11 000 руб. Также устно говорят об удалении трубы полотенцесушителя и установки электрического полотенцесушителя (тут не в курсе про стоимость, прайс лист очень размытый, устно не говорили сколько это стоит). Отправили мне также заказное письмо- уведомление с угрозами судом. В нем и акте нет ничего про протечку и перекрытие трубы полотенцесушителя, а также демонтаже этой трубы и о самом полотенцесушителе. Также в их официальном прейскуранте, который они мне направили, написано: «ремонт внутриквартирного оборудования, НЕ относящегося к общему имуществу». Я готова за свой счет установить ревизионный люк и предоставить доступ. Но платить за ремонт стояка , а также удалять трубу из-под пола в ванной не хочу . Во вложении прикладываю уведомление заказным письмом по почте, запрашивание мною акты и ответ на обращение. Вопросы: 1. Кто по закону должен демонтировать этот кран и заглушить отвод (я или УК), если он стоит до моего личного полотенцесушителя? 2. Как грамотно составить письменный ответ на их Акт, чтобы заставить их сделать работу бесплатно (со ссылкой на п. 5 ПП 491)? 3. Правомерно ли они применяют свой прайс-лист для «внутриквартирного оборудования», если кран стоит на общедомовом стояке? Жду только письменный ответ, без звонков. Спасибо!

Добрый вечер, Никита, чтобы маме и Насте не пришлось ездить на каждый этап продажи, им нужно один раз сходить к любому нотариусу и оформить на тебя доверенность. Каждая доверенность стоит примерно 2–3 тыс. ₽. Что взять с собой: • паспорт; • маме: свидетельство о браке или другой документ о смене фамилии Ермакова → Фролова; • договор купли-продажи квартиры от 03.12.2007, если он сохранился; • данные квартиры: Нижний Новгород, ул. Советская, д. 18А, кв. 39, кадастровый номер 52:18:0030038:293, у каждой доля 1/3; • твои ФИО, дату рождения и паспортные данные. Нотариусу сказать: «Нужна максимально широкая доверенность на продажу доли, получение денег и снятие запретов приставов». Полномочия такие: 1. Продажа. Продать мою 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу Нижний Новгород, ул. Советская, д. 18А, кв. 39, кадастровый номер 52:18:0030038:293, за цену и на условиях по своему усмотрению. Подписывать соглашения о задатке или авансе, предварительный и основной договоры, передаточный акт, дополнительные соглашения, расторгать их. 2. Деньги. Получать причитающиеся мне деньги за долю наличными или безналичным переводом, в том числе на счёт представителя, получать и передавать задаток и аванс, подписывать расписки. 3. Банки. В любых банках и кредитных организациях РФ: открывать, получать и закрывать аккредитивы, пользоваться сервисами безопасных расчётов и номинальными счетами, арендовать, вскрывать и закрывать банковские ячейки, открывать счета для расчётов по сделке, подписывать любые банковские договоры и заявления, связанные со сделкой. 4. Росреестр и МФЦ. Подавать документы на регистрацию перехода права, в том числе в электронном виде, вносить изменения в ЕГРН, получать выписки и документы, приостанавливать, возобновлять и прекращать регистрацию. 5. Приставы (ФССП). Знакомиться с исполнительными производствами, получать справки о задолженности, оплачивать долги, подавать заявления об окончании производств и о снятии запретов, получать постановления, обжаловать действия пристава. 6. Справки. Получать справки и документы в управляющей компании, ТСЖ, у поставщиков газа, тепла и электроэнергии, в фонде капремонта, налоговой, ЗАГСе, МВД (в том числе выписку о прописанных в квартире). 7. Остальное. Представлять мои интересы во всех государственных органах, органах местного самоуправления и организациях, оплачивать пошлины, расписываться за меня и совершать все действия по этому поручению. 8. Срок и передоверие. Срок — 1 год, без права передоверия. Нотариус может чуть изменить формулировки, это нормально. Главное, чтобы остались все эти пункты. Получить электронную подпись на маму или Настю по доверенности нельзя, её выдают только лично. Но для сделки это и не нужно: всё подаётся через МФЦ или по твоей подписи. Перед сделкой всем троим нужно проверить семейное положение. Если мама в 2007 году, когда покупала квартиру, была замужем, понадобится ещё и нотариальное согласие её мужа на продажу. Его можно оформить у того же нотариуса.

Здравствуйте! Планирую заключить договор с маркетологом на оказание услуг по продвижению моего сайта и социальных сетей. Работа предполагается дистанционно, договор заключается на 30 дней между двумя физическими лицами. Стоимость услуг составляет 11 440 рублей, предусмотрена 100% предоплата. Рекламные расходы оплачиваются отдельно. Прикладываю договор и прошу провести его юридическую проверку с позиции защиты моих интересов как заказчика. Особенно интересуют следующие вопросы: 1. Безопасно ли подписывать договор в текущем виде? Есть ли условия, которые создают для меня существенные юридические или финансовые риски? 2. Предоплата и возврат средств. Как я смогу отказаться от договора и вернуть деньги за невыполненные услуги? Нужно ли дополнительно прописать порядок досрочного расторжения? 3. Объём работ. Достаточно ли конкретно описаны обязательства исполнителя? Смогу ли я потребовать выполнения всех перечисленных услуг и доказать их невыполнение? 4. Персональные данные. Исполнитель запрашивает ФИО, полные паспортные данные, дату и место рождения, адрес регистрации, контакты и банковские реквизиты. Какие из этих сведений действительно необходимо предоставлять для заключения договора между физическими лицами? Можно ли ограничиться меньшим объёмом? 5. Права на результаты работы. Нужно ли отдельно прописать передачу мне прав на созданные статьи, тексты, рекламные материалы, а также принадлежность аккаунтов и доступов? 6. Статус исполнителя и оплата. Исполнитель добавил к согласованной стоимости 4% на налоговые расходы. Как правильно оформить такое условие? Нужно ли проверить его статус самозанятого и должен ли он предоставить чек? 7. Приёмка услуг. Достаточно ли защищены мои интересы в условиях подписания акта и предъявления замечаний? Также прошу обратить внимание на то, что я проживаю за пределами России. Влияет ли это на заключение и исполнение договора, порядок оплаты и разрешение возможных споров? Буду благодарен, если вы не только укажете риски, но и предложите конкретные изменения формулировок договора, которые стоит согласовать с исполнителем до подписания. Спасибо!

Здравствуйте. При межевании земли собственник котеджного посёлка оставил земли общего пользования ( дороги) в собственности частного лица, земли сельхоз назначения, для ведения сельского хозяйства. Это единственный проезд к массиву участков. Теперь он убрал дорожное покрытие ( щпс), требует от собственников участков 1.1. Единовременную соразмерную плату за установление частного сервитута в размере 767 877 (Семьсот шестьдесят семь тысяч восемьсот семьдесят семь) рублей 00 копеек. 1.2. Единовременные расходы на приобретение, установку и пуско-наладку технических средств контроля доступа (автоматический шлагбаум, камеры распознавания ГРЗ, видеорегистратор, коммутатор, базовые обзорные камеры, роутер, монтаж и пусконаладка) в размере 303 954 (Триста три тысячи девятьсот пятьдесят четыре) рубля 00 копеек. 1.3. Ежемесячную плату за обслуживание и эксплуатацию технических средств контроля доступа в размере 12 700 (Двенадцать тысяч семьсот) рублей 00 копеек за каждый месяц в качестве периодического платежа по день окончания сервитута. 2. Требую 2.1. В Одного (одного) месяца разработать и согласовать в установленном порядке проект строительства внутрихозяйственной автомобильной дороги на обремененной части участка и получить в администрации ххххх сельского поселения Выборгского района ххххской области разрешение на строительство внутрихозяйственной автомобильной дороги на части земельного участка с кадастровым номером хх:01:0000000площадью 1 158 кв. м в соответствии с пунктом 4.2 СП 99.13330.2016. 2.2. В течение 2 (двух) месяцев с даты вступления решения суда в законную силу за свой счет выполнить работы по строительству дороги на обремененной части участка в соответствии с утвержденным проектом. 2.3. В течение 1 (одного) месяца с даты вступления решения в силу разработать и согласовать в установленном порядке проект рекультивации части земельного участка, обремененной сервитутом, выполнить за свой счет мероприятия по рекультивации в сроки, установленные согласованным проектом. 2.4. В течение всего срока действия сервитута за свой счет производить текущий и капитальный ремонт дорожного покрытия, осуществлять уборку (очистку от снега, мусора) обремененной части участка, обеспечивать сохранность дорожного покрытия. 3. Установить следующий порядок пользования сервитутом и контроля доступа: 3.1. Передать список транспортных средств (государственные регистрационные номера, марка, модель), которые будут осуществлять проезд по части земельного участка, обремененной сервитутом, с указанием собственника или законного владельца каждого транспортного средства. 3.2. Проезд по обремененной части участка разрешается только транспортным средствам, включенным в указанный список. 3.3. Обязаны уведомлять Истца об изменении списка транспортных средств не позднее чем за 3 (три) рабочих дня. 4. Выплатить неустойку за неисполнение любой из обязанностей, указанных в пунктах 2 настоящих исковых требований, в размере 2 000 (Две тысячи) рублей за каждый день просрочки по каждой неисполненной обязанности отдельно, начиная с первого дня после истечения установленного срока и до дня фактического исполнения. Никаких договоров с ним никто не подписывал. Требование оформляется, как договор аренды с некой ООО. Законно ли это?