Здравствуйте, в данный момент имеем мат капитал на 1 ребенка ему в марте исполняется 3 ,2 ребенка рожаю в апреле смогу ли я использовать общий мат капитал на двух детей для покупки жилья без ипотеки ? До достижения второму ребенку 3-х лет
Здравствуйте!
Без ипотеки использовать материнский капитал на покупку жилья можно только после того, как младшему ребенку исполнится 3 года.
Здравствуйте! Для федерального материнского капитала важно, с рождением какого ребёнка первоначально возникло право на сертификат. По ч. 6 ст. 7 Закона № 256-ФЗ трёхлетний срок отсчитывается от рождения именно этого ребёнка, а не автоматически от рождения младшего.
Если сертификат уже выдан в связи с рождением первого ребёнка, при появлении второго речь идёт об увеличении размера капитала по ст. 6, а не о двух самостоятельных полных сертификатах. Само рождение второго не запускает заново трёхлетний срок по ранее возникшему праву. Поэтому для планирования покупки без жилищного кредита нужно проверить основание выдачи Вашего сертификата, достижение первым ребёнком трёх лет и отражение доплаты после рождения второго в сведениях СФР. До рождения второго рассчитывать на перечисление доплаты нельзя.
Перед заключением договора получите актуальную выписку об остатке и согласуйте с СФР порядок распоряжения всей суммой: перечисление продавцу требует отдельного заявления и соблюдения требований к жилью, в том числе оформления долей членам семьи. Сроки расчётов в договоре должны учитывать рассмотрение заявления СФР.
Уточните, пожалуйста: речь именно о федеральном сертификате, выданном на первого ребёнка, и март–апрель 2027 года?
Добрый день!
Если сертификат на маткапитал оформлен в связи с рождением первого ребенка, то после того, как ему исполнится 3 года, вы, как правило, сможете направить на покупку жилья всю доступную сумму — в том числе с учетом увеличения после рождения второго ребенка. Ждать, пока второму ребенку исполнится 3 года, не требуется.
По общему правилу, установленному частями 6 и 6.1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», распорядиться маткапиталом можно по истечении трех лет со дня рождения ребенка, в связи с рождением которого возникло право на поддержку. До истечения этого срока купить жилье напрямую, без кредита или займа, на маткапитал нельзя; досрочное распоряжение допускается, в частности, для первоначального взноса или погашения кредита (займа) на жилье.
В разъяснении по сходной ситуации указано, что если первому ребенку уже исполнилось 3 года, а второй еще младше, можно использовать средства маткапитала напрямую продавцу, не ожидая трехлетия второго ребенка. Поэтому, если вашему первому ребенку исполнится 3 года в марте, а сделку планируете после этой даты, возраст второго ребенка сам по себе не препятствует покупке без ипотеки. Если покупка состоится раньше трехлетия первого ребенка, это общее правило не позволит направить средства продавцу без кредита или займа.
